《杭州房地产市场数据信息报告(2012年3月5日-2012年3月11日)》.doc

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 年 杭州：降价刺激成交，商品房成交量连续3周上涨 一. 市场综述 寰宇天下开盘当日所有房源预定一空目前价格继续下探，积压的刚需客户经过近半年的观望后，陆续入市，刚需客户是支撑此轮成交回升的主要力量。 二. 供应情况1.上市情况。 具体位置 所属 区域 物业类型 批准 批准面积 单套上市面积 拟售均价 套数 （㎡） （㎡） （元/㎡） 寰宇天下 杭州滨盛路西兴路交汇处 滨江 住宅 456 40170.68 88.09 18000 中园花苑 余杭宝林西路68号 余杭 住宅/商业 18 1679.48 93.30 6980 华盛达·阅城 拱墅杭行路 拱墅 住宅 153 18703.55 122.25 11000 坤和西溪里熙园 西湖文一西路（崇义路口） 西湖 住宅 115 16200.89 140.88 24000 丽晶湾 拱墅莫干山路石祥路交界处 拱墅 住宅/商业 243 25055 103.11 19500 2.可售情况 表：截至可售情况统计可售情况统计 截止2012年3月11日 环比变化 可售房屋套数： 78776 ↓0.74% 可售房屋面积(M2)： 9683974.95 ↓0.33% 数据来源：CREIS中指数据、 本周（3.05-3.11）杭州市商品房可售房源量继续下滑，库存量为78776套/968.4万平方米，环比分别下滑0.74%和0.33%。其中，商品住宅可售房源量也微幅下滑至55219套/687.39万平方米。 三. 交易情况 数据来源：CREIS中指数据、 随着降价促销的项目越来越多，杭州楼市商品房成交量一路增长，本周（3.05-3.11）共成交1610套/14.99万平方米，环比涨幅分别为17.35%和11.93%。 表：杭州市（3.05-3.11）商品房统计表 所在城区 可售套数 可售面积 含经济适用房 不含经济适用房 成交套数 成交面积（平方米） 成交套数 成交面积（平方米） 余杭区 24687 3075959.87 469 43471.42 469 43471.42 萧山区 9973 1286700.84 90 9420.21 90 9420.21 上城区 930 135158.45 0 0 0 0 下城区 4549 517981.49 27 2424.44 27 2424.44 江干区 10869 1401159.34 130 16203.39 119 11255.46 拱墅区 7589 811858.62 356 36825.13 356 36825.13 西湖区 5718 680970.33 91 10714.16 91 10714.16 滨江开发区 4634 626601.45 30 2708.6 30 2708.6 之江开发区 1883 298001.45 10 1105.07 10 1105.07 下沙开发区 7944 849583.11 418 32011.35 418 32011.35 合计 78776 9683974.95 1621 154883.77 1610 149935.84 数据来源：CREIS中指数据、 表：杭州市（3.05-3.11）商品住宅统计表 所在城区 可售套数 可售面积 含经济适用房 不含经济适用房 成交套数 成交面积（平方米） 成交套数 成交面积（平方米） 余杭区 19843 2554800.54 451 42747.14 451 42747.14 萧山区 7631 928191.31 66 8239.87 66 8239.87 上城区 164 29732.6 0 0 0 0 下城区 2325 276856.53 7 825.28 7 825.28 江干区 6215 725311.51 97 10028.28 86 5080.35 拱墅区 5996 665731.27 344 36142.35 344 36142.35 西湖区 4565 520380.66 87 9598 87 9598 滨江开发区 2364 326454.22 21 2099.24 21 2099.24 之江开发区 1819 290348.2 10 1105.07 10 1105.07 下沙开发区 4297 556132.98 236 22073.41 236 22073.41 合计 55219 6873939.82 1319 132858.64 1308 127910.71 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 从各区域成交走势来看，除主城