武汉梅南别墅推广的策略的方案77页2007年.ppt

现场桌椅 建议用木质简易的桌椅，沿现场环形摆放，每个桌子上撑有遮阳伞，供客户活动现场休息、饮餐用。 现场布置建议 现场篝火 现场篝火燃放在活动场地中央处，学生颗环绕篝火进行舞蹈，烘托活动现场热闹氛围，外围是桌椅的摆放。 现场布置建议 花卉、盆栽————湖岸香草、秋风气爽（嗅觉） 汤逊湖岸，社区内草木茵茵，凉风阵阵拂面，客户置身于纯净新鲜的环境，解除身体和精神上的紧张，使来客户感受芳香宜人的社区魅力，在湖边香草、花坛、花丛中凉风缭绕的浪漫氛围中度过 。 现场布置建议 礼遇——签到 精心为本次活动设计、准备精致活动签到本，封面由活动主题画面构成，供来宾签到。 现场布置建议 礼遇————红酒、烤肉会 来宾签到完毕之后，可进入到专门设置的餐饮品尝交流区，以红酒烤肉、水果沙拉的形式，体现出上流社会的社交模式，邀请知名酒店西餐厨师，现场制作美味烤肉、水果沙拉等精致美食供客户享用。给来宾以轻松、自由的态度，体现出项目对来宾的深度关怀。 现场布置建议 礼遇————珍贵红酒 建议购买一桶红酒（最好是有名具有年代的红酒）作为本次活动的噱头，可在媒体上作为宣传，如“1886年路易十六红酒邀您品尝等” 现场布置建议 礼遇————篝火舞蹈 现场篝火燃放在活动场地中央处，邀请艺术学校学生10人，现场围绕篝火跳随意的舞蹈，烘托活动现场氛围。 现场布置建议 1）、道路指示牌 小区内景观虽然体现出浓郁的生态气息，但整体较为杂乱，缺乏部分亮点小品和人性化的形象展示，建议设置明确的道路指示系统，同时将看房通道沿途景观及雕塑命名，富裕其内涵与生命。 现场包装建议 3、指示系统： 看房道路指示牌示意 2）、沿路植物悬挂树木说明牌（植物中、英文名字、科目、介绍等） 建议在社区重点要道植物上挂置植物解释牌或在树木下方放置说明牌，解释树种、赋予景观名字、思想等，提高附加值。 现场包装建议 3）、增加社区内人性化提示牌 添加温馨提示类小指示牌，注重营造细节，增加社区的温馨度，利于客户对项目的认知度。如：请勿惊动这里的小动物，小草有生命… 现场包装建议 4）、社区背景音乐 社区设置背景音乐系统同时播放轻松高雅的轻音乐，配合自然美景，营造轻松愉悦的氛围，突出“逛”的情趣。 配合生态概念，可将音响设置在花丛中，造型设计为与生态有关的蘑菇、树根或者其他…，突出一种景观的和谐。 现场包装建议 样板间是未来生活的一种模拟，也是客户对项目价值认可的首要阵地，因此样板间装扮除了内部空间的布置外，同时也应加强外部空间的精心处理，突出所赠送的1000平米左右花园的价值。具体思路如下： 成树·小道·休闲桌椅·生活小品（箩筐等） 现场包装建议 4、独栋样板房，花园再布置 别墅样板间内部做工细致，品质感强 别墅样板间外部——纯地面绿化，缺少亮点 别墅样板间外部布置示意——树木、灌木、草坪组合，绿化具有层次感 别墅样板间外部布置示意——布置花园，点缀外围 精心处理样板间外部空间——增加休闲桌椅·渲染生活情趣 PART4 推广计划 针对别墅独特的山水资源，结合武汉不缺水的客观情况,提出提出“森林别墅”概念。 “森林”基于原生态之上，保留原始树木，丛林，湖泊等自然景观，根据人与自然的习性进行规划，提出一种郁郁葱葱的森林生活，在森林里种房子的理念。别墅位于浩瀚的湖边，有着山岭、坡地、丰富的自然美景。整体营造出一种闲适、自然气息浓厚的生活回归气息，符合别墅客群特征。 阶段推广主题 梅南山居，特别保存了当地上万棵成树的原有生态系统，上万棵参天大树的树冠代替了钢筋水泥的城市森林，以一片绿色的天际线震颤每个接近的心灵。在以山、水、森林景观为特色的现代别墅建筑中，特别保留了原有土地上的森林生态系统——上万棵原生树木。将房子轻轻放到森林里尊重自然，尊重原有生态系统的内在脉络，在与自然的互相尊重中，获得和谐居住的根本。以“自然本位”的高度——“将房子轻轻放到森林里”，让居住真正从自然出发，并得到自然的丰厚回馈。 产品阐述—建筑从属于森林 阶段推广主题 配套：具有其他项目所没有的原生态自然景观配套，是一个城市的世外 　　　桃源。 山：独有的梅南山优势，是一种坡地生活，是一座山岭。 水：不是单纯的汤逊湖，是一种滋养的环境，滋养着林木，滋养着生命。 森林生活阐述： 阶段推广主题 生态：丛林树木的自然环境，是一个庞大的生态体系，是一种生生不息 　　　的森林生活。 生活：和谐共生的，不仅是山、水、草木，而是人与自然，更是人与人　 　　　之间的聚落群居。 阶段推广主题 买别墅的客群是具有一定身份的，他们喜欢宁静自然不被打扰的私密生活，从私密性的角度阐述森林别墅生活。以精神层面的穿透刺激市场购买欲。 提出别墅私密性森林生活： 阶段推广主题 建议开展多渠道营销，加强项目气势，有效传播项目卖点，