永泰广场企划的策略建议提案.ppt

会所篇 建筑篇 * 明朗的色彩，在表现上着重从“舒畅”切入，视觉元素上传达“年轻”、 “轻松”、 “成功”、“闲逸”等感觉。一个宽敞明净，自由舒展的空间用蓝色塑造，整体效果突出了一种别致的现代人文生活和理想。 永泰广场 色彩运用 根据项目的特点，在设计上以绿色为主色，蓝色及红色为辅助色，以突出项目整体气势的塑造。 绿色，健康之本，在这里的表现突出项目的生机盎然，同时传达出本项目是一个舒适，自然，绿色生态的生活空间。 鲜明的、有生气的颜色，象征着永泰广场的生命力。整个红色系列的运用，能增加亮度提高现代感，同时绚丽色彩的表现如同音符般跳跃在永泰广场的每个角落。 一、产品定位 ……………………………………P1 二、推广主题 ………………………………… …P2--3 三、推广口号………………………………………P4 四、广告策略………………………………………P5--6 五、广告包装………………………………………P7 六、媒体策略………………………………………P8--9 七、软性文章及公关活动的构想…………………P10--15 八、分阶段推广策略………………………………P16--37 附：广告预算表 …………………………………P38--39 广播稿…………………………………………P40--41 VCD介绍大纲…………………………………P42 房交会展厅设计建议…………………………P43—44 秀洲区核心生活广场 秀洲：此区块是嘉兴未来的发展方向，无论是地块价值还是发展远景均很有潜力。 核心：表明本案在秀洲区的地位及价值恒远与物业的永续发展。 生活广场：基于本案有办公、住宅、商铺三大业态而提出，旨在向消费者传达体验式的生活概念。 page 1 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 一、产品定位 PRODUCT ORIENTATION 淡定从容的王者风范 本案的高端定位决定了本案目标客户的集中性与统一性，即有高收入、事业有成、深厚背景的重量级人物，这部分人的共同点，就是“非富即贵”。在主题推广上，应着力生活的舒适性与身份的优越感的营造。 二、推广主题 EXTEND SUBJECT page 2 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 从环境角度：本案北侧是秀洲公园，步行几分钟即可享受闲适、清雅的绿化景观。 从地段角度：位于秀洲新区，北侧前方是区政府，发展前景大好。 从区位角度：西靠河流，北拥公园，南傍别墅，高尚社区的品位浑然天成。 从社区环境：本案的自然与社会、休闲与运动、景观与功能都达到了良好的调合。 从建筑规划：本案是周边鲜有的高层住宅，是布局错落有致、产品统一、格调高雅、定位高端、外观现代的完美之作。 page 3 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 口号与定位及主题一脉相承，体现了社区的高尚性及业主的尊贵性。 冕，意为王者之冠。事业与生活是先锋人士的存在所不可或缺的相融相合，相辅相成的两个部分。首先，事业上的成功者，才是本案的目标客户，做了事业的皇帝，更要做生活的皇帝。本案就是为崇尚生活格调与个人身份的成功者打造，本案是对自己、也是对家人的最好奖励与回报。 为生活加冕 三、推广口号 EXTEND CATCHWORD page 4 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 （一）走品质化路线。 （二）从媒体投放方面：以嘉兴本地为主，适度 投放外地市场， 辐射至周边县市，在周边 要形成一定知名度，大幅度提升本案的号召力。 （三）推广手段方面：力求创新，特别在入市前 期应充分造势，以“势”带人气。 四、广告策略 ADVERTISEMENT POLICY page 5 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 （四）SP与PR活动亦力求突破，跳出“就卖房而卖房”的圈子，注重人们 的生活细节表现，使之共鸣，适当淡化卖房的商业味，树立本案 卓而不群、出手不凡的高尚品位的形象。 （五）店铺销售，建议在售楼开始同时进行客户意向登记。以销售控制 店铺的销售速度。 1、销售部有较为主动的控制权，可适时整合 各方面资源投入店铺销售； 2、相比老城区，本案周边人气较淡，周边新 建社区均未有大规模入住，商业氛围较淡； 3、本案的“热销”之势可带动持“币”观望的首 批投资者。 page 6 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 在广告宣传的包装上，空间上应突显本案的高档性与贵族气息，在平面上，则以高起点的品质，笔触雅致来表现高尚的生活方式与生活氛围。 五、广告包装 ADVER