江苏洪泽万家商业的项目的报告强化版2008年46PPT.ppt

项目案名建议 相关准备工作 广告发布 PART.5 近期工作建议 目前工地刚开始动工建设，其它硬件建设及营销推广等等还都是空白，在这一有利的时机点，我们开始着手规划工作计划，能使项目推广工作按计划有步骤来实施，各节点能得以更好地把握和控制，从而实现项目最终销售一炮走红。 围绕阶段工作计划，我们将工作分为两部分去开展：第一部分 准备工作，第二部分：广告发布工作。 1、项目vi系统的建立 项目案名的确定、项目logo、项目专色确定及系列应用表现 2、售楼处包装到位： （1）、销售热线号码到位（2部或以上） （2）、新售楼处包装 售楼处门面位置、间数选择（根据底层商铺图纸选择确定） 售楼处内部功能分区规划（事前对功能分区作好规划） 售楼处装修施工（施工时间： 20―30天） 售楼处内部系列广告设计（门头设计及工艺、背景墙、展板、玻璃门腰线） 售楼处内部包装 沙盘、单体模型的制作（沙盘大小、比例、风格确定） 售楼部精神堡垒指示 第一部分：准备工作 3、销售道具准备： （1）、项目楼书的设计及印刷 （2）、项目户型单页的设计及印刷 （3）、其它应用道具的制作： 纸杯、手拎袋、名片、便签、信封及档案袋的设计和印刷 4、销售团队： （1）、销售团队的组建和培训 （2）、销售团队的接待技巧培训 （3）、销售团队的模拟演练 （4）、销售业务流程设计（客户接待流程、客户讲解流程、客户洽谈流程、客 户签约流程） （5）、销售团队实战训练 5、销售准备： （1）、围绕一期销售相关物料准备（销售协议、窗口表等） （2）、一期先建楼栋价格策略及价格表制定 （3）、一期销售策略 （4）、内部认购模式确定 在项目正式启动前，项目户外形象广告先行发布，抢占有利的户外长效媒体资源。 1、道旗 项目主阵地东七街、东五道道旗广告发布有利于增加项目认知度，提升项目形象，目前路灯广告位暂未被占有，现在开始联系制作发布。 数量：根据路灯杆数及人流量确定（灯杆可以间隔发布） 尺寸：60cm×250cm 内容：项目案名+形象推广语 发布时间：十月一日起发布 第二部分：广告发布 2、工地大牌 工地大牌已经树立，设计完画面就可发布广告。 3、工地围墙： 项目基本信息及项目形象 4、其它户外资源 与外协单位联系，看市中心人流量大的地方是否有合适的大牌、灯箱或临时布幔。 平面表现稿 * 万嘉公司洪泽项目方案 二00八年九月五日 （强化版） 目 录 一、项目案名建议 二、广告策略 三、销售策略 四、推广计划 五、近期工作建议 六、平面表现稿 PART.1 项目案名建议 万 嘉 · 新 街 坊 意义解释： 坊 fāng 里巷（多用于街巷的名称）。 街市，市中店铺：坊间。街坊（邻居）。 旧时标榜功德的建筑物：牌坊。 街坊,街巷,也指城市中以道路或自然界线(如河流)划分的居住区街坊邻居。 新街坊，多重寓意： ?新的业主，新的邻居 ?新的街道、新的繁华 主推案名二： 东 城 人 家 第 七 街 · 东 苑 主推案名一： 备选案名： 尚东生活 万福嘉苑 时代旺角 万嘉小镇 项目案名建议 广告定位 流行推广语 PART.2 阶段文案表现 广告策略应用 广告策略 唯美生活,居优越繁华之上 万嘉新街坊，乐居.点燃生活 万嘉新街坊，从“新”开始 万嘉新街坊，新生活、新天地 广告定位 适用于道旗： “ 新城东 · 新街坊 ” 适用于围墙： 见证新都市的繁华（区位发展） 家，精彩生活的延续（生活概念） 服务，一切以您为尊（服务） 阳光户型，与光影同舞（户型） 流行推广语 售楼处开业活动（入市）： 主题： 开启品值生活新篇章 恭贺万嘉·新街坊售楼中心隆重开业 一期开盘表现稿： 主题： 新街坊，邀您一起过日子 万嘉·新街坊12月18日浓情开盘 促销表现稿： 主题： 迎元旦， 购房有礼，多重大礼让您心动 一重礼：买房送装修基金，二重礼：买房送物管费，三重礼：～～～ 阶段文案表现 广告策略（具体策略需要详细制定，此处略） （1）、全面攻击战略 彩页报纸、电视等大众传播媒体为媒体，广为宣传，酝酿耳语传播，制造声势，塑造产品独特形象；并运用报纸夹页广告辅助报纸广告之不足，打破报纸版面的限制，扩大报纸所不能到达的特定区域，并造成全版广告的震撼效果。 （2）、强化攻