上上海花城商住小区地下室外墙堵漏方案.doc

地下室外剪力墙堵渗漏施工方案 一、工程概况： 1 ） 工程名称：上上海花城商住小区一期工程 2工程建筑特点： 1、建筑层数：11#、13#、15#楼为地下一层，地上6+1层；14#、16#、17#楼地下一层，地上11+1层，2#车库为地下一层， 2、建筑标高： （1）11#楼设计标高±0.000相当于绝对标高5.2m，室内外高差为北面为0.2m，室内外高差为南面为1.1m； （2）13#楼、15#楼设计标高±0.000相当于绝对标高5.2m，室内外高差为1.1m； （3）14#楼、16#楼、17#楼设计标高±0.000相当于绝对标高4.75m，室内外高差为0.3m； （4）2#车库设计标高±0.000相当于绝对标高5.2m。 防水： 本工程防水等级为II级，采用结构自防水与外防水相结合的防水做法，混凝土抗渗标号P6.地下室顶板、侧墙、底板结构防水采用水泥基防水涂料，厚度不小于2mm.施工缝防水采用钢板止水带加S型外贴式橡胶止水带。 地下室结构完成后按设计要求在外剪力墙面用1:2.5水泥砂浆做找平层后采用渗透结晶水泥基防水涂膜然后用3厚挤塑保温做保护层。 二、原因分析 自然因素及材料因素： 1）包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现渗漏水通道。 涂膜防水层采用了外防的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。商住楼侧为护城河，地下水位较高，水压力较大，地下室渗漏的情况时发生作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。mm处及施工缝接槎处）局部振捣不好和施工缝接槎不严密，而使砼外墙局部渗水。 三、处理方法 根据本工程砼外墙的渗水情况，流量不大，属慢渗，且多数渗水属于毛细血管的孔隙及局部施工缝处渗水，决定采用水不漏作堵渗水处理，处理方法及堵渗漏工艺如下： 1）渗水检查： 把渗水部位擦干，立即在渗水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现湿点或湿线处即为渗水的孔或缝处做记号。 2）高压灌注止漏工法： 高压灌注止漏法为目前补修漏水最普遍之止漏技术，举凡一般建筑物、隧道、乃至地下铁、捷运之止漏工程应用高压灌注止漏工法者不胜枚举。此工法乃运用高压灌注机具搭配止水针，将止漏材注入于渗不裂缝，阻断水源，达到止漏效果。在被广泛使用同时，仍出现许多缺失，例如：使用之灌注机具压力不足，无法将止漏确实注入深层（细微）渗水裂缝；止漏材耐久性不佳，导致止漏效果有限等。为提高止漏效果，确保施工品质，以下将高压灌注止漏工法甲乙说明。 工艺介绍： 高压灌注止漏工法乃运用止漏材料渗水裂缝中遇水反应膨胀所形成之泡棉体阻断水源。此工法适用之止漏材可分为单液型亲水性发泡剂（水性）、单液型疏水性发泡剂（油性）。单液型亲水性发泡剂与水接触后会产生亲水性，所形成之泡棉体具有弹性以及高稠度，是一种伸缩性止漏材；单液型疏水性发泡剂与水接触产生排水性，所形成之泡棉体具有韧性以及高膨胀率。 施工机具： 1.主要是一部使用在机构灌注的专业机种，有超高压力不需要气压源且重量轻，可以解决施工者携带笨重器械的不便；是专业止水施工者最佳选择。 2.电钻机 1. 止漏材 2.SDS定点钻头： 一种钻孔切入点稳定、深孔径施作钻头不易弯曲之冲击钻头。 3.止水针头： 灌注用耐高压针头、固定于钻孔处，便于注入止漏材。 5） 工法： 结构体龟裂漏水 1. 于裂缝最低处左或者右5cm～10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由低处往高处钻，孔距为25cm～30cm为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结构龟裂的属于不规则状，故须注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。 2. 止水针头设置完成后，先检视结构体龟裂处渗水情况；若龟裂处干燥或为微量渗水时，以K8型灌注机注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂，到发现止漏材剂于结构体表面渗出；若龟裂处渗水情况较多时，则以单液型亲水性止漏灌注。 3.灌注完成后，即可去除止水针头。 6） 施工缝漏水： 1. 于施工缝最低处左或友5cm～10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由低处往高处钻，孔距为25cm～30cm为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结构龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。 2. 止水针头设置完成后，以高压灌注机注入