上市公司京能置业2005-2010年财务报表分析.ppt

中国目前流动性过剩严重。要缓解这种情况，只有三条出路。第一条物价上涨，通货膨胀。老百姓的资金不往里面钻，全部钻到不可再生物，或者再生很困难的产品，如石油、黄金，城市的房地产，成长性好的优质股票。资金往股票市场，钻房地产市场宣泄，这是引起股票市场房地产市场上涨的一个重要的原因。 公司的应收帐款在流动资产中具有举足轻重的地位。公司的应收帐款如能及时收回，公司的资金使用效率便能大幅提高。应收帐款周转率就是反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。 公司在2000-2004年，其应收账款的周转率基本上是在上升的（波动平缓），说明公司收帐速度快，坏帐损失少，资产流动快，偿债能力强。在2005，2006年应收账款的周转率下降至9.2。 这说明了公司可能催收帐款不力，使资产形成了呆帐甚至坏帐，这对公司正常的生产经营是很不利的。 股东权益回报率简称ROE，是一个衡量股票投资者回报的指标。它亦评价企业管理层的表现—盈利能力、资产管理及财务控制.般而言，ROE越高越好，高于15%是属于理想，而大于20%则是属于优异水平。项成功的股票投资是取决于公司基本业务能否具备持续产生收益增长的获利能力，因为公司利润将会随着时间而不断增加，公司股价也会因反映公司内在价值的增加而持续上升，当中ROE便是一个不错的监察指标。 -1.88% 2.72% 2.75% 19.76% 17.48% 8.54% 股东回报率 928,191,738.23 963,971,150.03 1,128,547,323.50 802,293,494.80 356,018,976.73 312,720,376.87 股东权益 -17,406,691.80 26,265,346.53 31,022,229.25 158,517,507.56 62,236,062.39 26,716,399.46 净利润 2010 2009 2008 2007 2006 2005 　 表：2005-2010股东回报率 四、股东回报分析 11.78% 10.32% 24.99% 10.40% 2.74% 5.60% 股东回报率 3,476,341,756.29 3,341,708,645.00 3,326,127,751.35 2,644,056,543.56 1,056,576,403.73 516,716,699.06 股东权益 409,625,121.31 344,898,940.51 831,190,677.70 275,047,920.51 28,929,011.31 28,929,011.31 净利润 2010 2009 2008 2007 2006 2005 　 2.97% 6.65% 8.41% 7.21% 6.27% 9.63% 股东回报率 4,348,374,100.00 4,360,934,806.00 4,222,496,786.00 4,018,954,061.00 3,846,609,078.00 2,562,345,000.00 股东权益 128,933,850.00 290,030,400.00 355,005,105.00 289,661,407.00 241,190,411.00 246,679,000.00 净利润 2010 2009 2008 2007 2006 2005 　 中国国贸（北京地产行业）：股东回报率 北京万通地产：股东回报率 -1.88% 2.72% 2.75% 19.76% 17.48% 8.54% 京能置业 11.78% 10.32% 24.99% 10.40% 2.74% 5.60% 万通地产 2.97% 6.65% 8.41% 7.21% 6.27% 9.63% 中国国贸 2010 2009 2008 2007 2006 2005 　 表：同竞争行业：股东回报率 -34.32% 1.26% -12.43% -34.32% -61.32% 2009 -88.77% 14.95% 126.01% -82.03% -64.88% 2008 141.26% 144.46% 35.95% 430.61% 244.38% 2007 39.45% 11.03% 9.59% 39.45% 39.88% 2006 -36.45% 7.40% 12.86% -36.45% 34.89% 2005 每股收益增长率 净资产增长率 总资产增长率 净利润增长率 主营业务收入增长率 年份 指标 五、发展能力分析 下表：发展能力分析指标 发展能力变化趋势 1.营业收入增长率 是反映企业销售增长情况的财务指标，说明企业营业收入的增长情况。 从上表我们可以看出