上海明发商业广场项目建筑方案设计.docVIP

上海明发商业广场项目建筑方案设计 七， 建筑设计 六， 规划布局 1，商业部分 商业部分是项目的主要部分，同时也是吸引人流，创造经济效益的重要环节。商业部1. 建筑布局 分主要分为两种形态——集中商业与步行商业街。集中商业的主入口设置在基地西南角，C13-3地块 主要考虑到其周边大量的商业群，入口前广场作为人们休憩停留的场所外，也是吸引人流由于地块南部设计有保利大剧院及保利凯越大酒店，且周边拥有大规模商业性质地块，因的重要部分。沿白银路与规划道路，主入口两侧的商业面做了较多退让，退让出的空间不此项目基地有大量的商业人流资源。为了配合南侧的保利大剧院及酒店附属的商业功能，仅可作为临时停车区，同时也尽量将人流引入两端的商业内街入口。 与之相呼应的，我们也将主要的商业功能安排在地块南侧，西南角为商业入口，沿白银路步行商业街采用退台形式，将沿街店铺的商业价值提高，同时层层的退台使内部的建形成主要的商业面，同时将酒店位置后移，尽量避免与超高层的保利凯悦酒店正面冲撞，筑形式丰富多变，避免造成视觉疲劳的同时，也增多了沿街铺面的数量，将人流从平面交弱化两者之间的高差对比，酒店主楼横向布置，不仅能使平面布置更为合理，还能保证我通引入竖向流线。我们将街道两侧的一层屋面连接，形成空中步道，人流可通过入口扶梯们的酒店客房拥有良好的景观视野。 直接进入二层空间，中部局部透空与一层连通，这样的处理不仅将二层空间的价值大大提C13-6地块 升，又不影响一层商业的使用。街道的空间结合绿化与小品，创造一种热闹舒适的商业氛该地块涉及到远香湖的第一界面建筑高度限制，其建筑第一界面高度不得高于40米，从而围。 确定了我们特色办公楼的位置只能后退至东北角，该位置商业氛围较弱，也便于设置特色集中商业内部采用小商铺与主力店结合的布局形式，大面积的集中商业局部透空形成办公楼入口，而其南侧均为低矮建筑，也避免了其他建筑对其视野的遮挡。 中庭，顶部采光，为内部商业提供良好的光环境。围绕中部主力店形成商业内街，并与外 部的商业主街连接形成步行商业环道，配合部分环状支线，使人流流线通畅，避免造成死2交通道路规划 角。 基地内部被远香湖水系贯通，地块分为东西两个部分，利用河道原有规划的两条防汛地下空间除部分用于停车外，也设置了面积达1.5万左右的商业功能，商业上部中庭通道，在绿化带外侧形成以硬质铺装为主的消防环路，同时兼做景观河岸的商业休闲长廊，直通地下，既解决了地下部分的采光问题，也提升了地下商业空间的价值。 为购物人群提供休憩场所。 基地的交通处理重点是处理好人流和车流的组织，商业内部主要以步行人群为主，购2，酒店部分 物流线通畅，布局合理，使人群行走其间感到一种舒适的购物环境。步行交通结合基地内酒店定位为五星级标准酒店。 部的绿化河道，步行系统深入到各个绿化中心，将绿地休闲场地与公共服务设施有机的联酒店主体外形为矩形，平行于场地设计，既考虑到其朝向需要又满足景观视野的要求。系起来。考虑到基地的商业功能，沿建筑外侧设置大量的停车位，并设置地下车库，将主外立面简洁大方，运用较多的现代化元素，使建筑更具有时代气息。 要车流阻隔在商业外围并引入地下车库，尽量减少与人流之间的相互交叉和干扰，避免使酒店主入口设置在高台路，避免对主干道交通的影响，同时设有独立的员工入口和货用后大量的车流对基地周边交通造成较大压力。 物入口，分区明确，避免交叉。首层大堂挑高，形成具有较强气势感的大空间。裙房部分酒店位于基地北侧沿河，沿次干道设置单独的出入口及地下车库出入口，减少对主干设置酒店附属功能，包括餐饮、休闲、健身、会议等功能，并设计有大空间的宴会厅与中道交通的影响，同时与商业车流分开，独立设置，在车库出入口处，运用绿化在视线上进餐厅，且拥有独立的出入口，考虑到举行大型宴会、婚礼等活动的使用需要。地下设置酒行适当遮挡，使酒店与商业尽量分隔开。入口车道靠近酒店主楼，重要商务车流可直达主店附属用房，包括厨房、机电设备间、员工休息，洗衣房、库房等。 楼入口雨棚下，满足酒店下客要求。 酒店标准层设置21套客房，包括两套商务套房，恰好为一个服务单元。 特色办公楼以基地东侧车道作为车行出入口，可直接通向地下车库，在地下空间解决 办公功能的停车需求。 3，特色办公楼部分 两侧地块的地下空间互相连通，形成车行环道。布局合理且满足消防要求，考虑到货特色办公楼的造型与酒店相呼应，外形规整，立面处理具有鲜明的时代特征。 物车辆的使用并设置适量的货物卸货平台。 特色办公楼达到5A级智能化办公楼要求。5A级智能化办公楼体现了顶级写字楼对高 效办公的一种追求。所谓5A智能化一般指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通 讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。 主楼平面平行基地布置，入口安排