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深圳,租房协议未写明房东,赔偿 篇一：深圳租房小窍门 深圳租房小窍门 深圳是一座充满机会和极富诱惑力的城市，每年来深淘金、逐梦和打拼的四方来客络绎不绝，他们中，既有匆匆的过客，又有落地生根者。租房，承载着多少人的奋斗与无奈，不管是工商巨富，还是职场新人，也不管是小资中产，还是底层民工，大部分人都曾经有过租房经历，常常听身边人说，租到一个好房比找好工作还难。每年的6，7月份，毕业的大学生都要加入租房的大队伍，同时往年的毕业生的房源又到期了，这个时候的租房价就 会很贵。有些人因为不满意房子的原因，一年搬4，5回家的情况也是常有。那么，租房的时候需要考虑哪些问题，免得事后发愁呢？ 各种因素 想租房，首先要想好自己的需求。具体的来说就是：价格因素，地理位置，交通情况，以及对房屋室内配套设施的要求等，这些都是租房前一定要考虑清楚的因素。 以在南山上班为例，有的人想租便宜点的房子，会选择离上班远一些的地方租房，例如在龙华新区找房，这里就需要考虑下时间成本和交通费用的问题；有的人经常加班，那最好住的离公司近些，可以住在桃园大新一带，租房前一定要根据自己情况，知道自己最在乎什么，然后就可以开始找房了。 房屋来源 房源，能直接联系到房东最好，例如好好租租房，就省了一笔中介费用，而且有事可以随时沟通。一般直接找房东的方法有两种：一种方法在网上搜，像赶驴网、一个神奇的网站等等都有个人房源的栏目，在里面联系的话，有一定的概率可以找到房东（虽然大部分的中介也鱼目混珠在里面，这个要靠脸吃饭了！）。第二种方法是直接找，不少的城中村里都有小区居民开办的租房服务，这里会直接联系到房东。另外，在小区的板报上或者小区大门的大爷那都可以找到一些有用的信息，呵呵。为了省掉1，2千元的中介费，大家勤劳点也 是很有回报滴。 但更多时候，我们往往联系不到房东，那就得和中介打交道了。深圳的房租中介很多，个人不赞成租房通过小中介，首先小中介规模不大，而且不正规，卷款跑路的情况比比皆是。其次，和所有中介打交道小心被扣看房押金和租房押金，这些都需要订立正式合同，并要按合同办事，如果有争议的地方，一定要求对方写明，否则中介就可能借机扣下押金，很多时候我们租户都无从说理，这样的例子网上多的去了。所以，尽管也有很多人对大的中介公司也有很多微词，至少这些中介在深圳还算是正规军，流程都算有章可循，但是租房的时候要小心。 收租方式 一般中介租房的房租收取一般采取押一付一、押一付三和押二付一等方式。通常情况下，都是采取押一付三的方式，即一个月押金和一个季度的房租，中介只是承担一个 “中间人”的身份。但有的房东为了省事直接把房子交给中 介全权处理，即“委托”给了中介，房东和中介事先就签订了协议，中介可以直接代房东全权处理租房后的事宜，租房者租到房子后有任何问题都可以直接找中介，而不需再通过中介找到房东来处理，但除需提前支付3个月房租外还需有1个月房租的押金。押一付一一般都是小产权房，收租方式取决于房屋的类型和房东了。 房屋价格 至于房价，一般要跟房东唇枪舌剑一番，也是没有回旋的余地的，因为这是卖方市场，这是刚需，刚需你懂的?..。 而通过中介谈价格的余地就更小了，这个不多说！你也应该懂。交钱的时候要注意卫生费，有线电视费等项目，这些都要问个明白就好。 网上租房 目前很多人都是在网上找房源，笔者总结现在租房优先选择房东直签，也就是直租，这样能谈到优惠的价格，像深圳地区的好好租 租房平台就是0中介费的个人房源。 网上O中介租房也是青年人的生活方式，在互联网+的时代更是一种潮流， 此外，很多网站的租房信息也有鱼目混珠的时候，自己一定要仔细分辨。 笔者总结 租房虽然也只是个临时窝，但找到一个好的“窝”并不容易，深圳是创造梦想的乐园，租房是梦想的开始，来了就是深圳人，希望在深圳这座充满梦想的城市，打造一片属于自己的蓝天。 篇二：深圳市租房合同范本 出租人（以下简称甲方）： 地址： 委托代理人： 地址： 承租人（以下简称乙方）： 身份证/营业执照号码： 电话： 工作地址： E-MAIL： QQ： 第二联系人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 单元 层 单位（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋建筑面积 平方米（以房地产证为准）。房屋用途为 .乙方居住人数为 人。 第二条 租赁房屋的每月租金为人民币大写： 元，小写：￥ 元。 不含税 含税，具体税率以政府部门规定为准。乙方应于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应