中国裳岛消防设计改造工程-- 楼火灾报警系统安装监理细则【必威体育精装版精选】.doc

B13 中国裳岛消防设计改造工程—2#工程 监理实施细则 （火灾报警系统） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 二、专业特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 三、监理依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 四、监理目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 五、监理组织、分工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 六、质量的控制要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 七、监理工作的方法及措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 八、常见质量通病及防治措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 工程概况： 1、中国裳岛消防设计改造工程2#楼，位于江阴市北门岛。 2、本建筑安装工程包括强电、弱点、排烟、消防等工程。 3、本工程内容为消防和喷淋系统的安装。 4、工程项目参建单位： 建设单位：江阴市新国联投资发展有限公司 设计单位： 江阴市建筑设计研究院有限公司 承包单位：无锡东方新格环境装饰有限公司 监理单位：江苏外建建设咨询监理有限公司 二、专业特点： 1、本工程为消防设计改造工程，需要相关单位配合，结合现场的实际情况，达到符合国家相关规范的目的。 2、火灾报警系统能控制消防泵、喷淋泵的启停，并能显示其工作状态本工程属三类建筑，为二级保护对象，采用集中－区域式报警系统；。 3、在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道侧，设置火灾声光报警显示装置。 消火栓按钮直接启动消防泵，并能点亮按钮内的指示灯。 4、消防控制室内，可以对消火栓泵、消防喷淋泵、加压风机、排烟风机等，既可通过现场模块进行自动控制，也可在联动控制台上通过硬线其手动控制，并接收回馈信号。 5、消防用电设备均由配电间配电柜消防专用回路电源供电，消防控制室设备设蓄电池作为备用电源。 6、消防系统接地利用大楼综合接地装置作为接地极，接地电阻小于1Ω。 三、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关档； 2、建设单位与监理单位签订的协议、合同和有关档案及监理规划； 3、工程建设图纸、设计交底记录及技术洽商。 4、国家有关施工、监理文件： 4.1《中华人民共和国建筑法》（1997.11.1）； 4.2《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 4.3《建设工程监理规范》( GB50319-2000)； 4.4《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）； 4.5《建筑安装工程数据管理规程》（DBJ-01-51-2000）。 5、国家有关规程、规范、标准： 5.1 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166－92。 5.2现行有关工艺标准。 6、施工单位编制的施工组织设计（方案）。 四、监理目标 1、工程质量控制目标：通过对施工质量的严格控制，实现施工合同确定的质量目标（太湖杯），确保建设单位要求的使用功能得以实现。 2、工程进度控制目标：通过对进度控制，实现施工合同确定的工期目标。 3、工程造价控制目标：通过对工程预算、施工合同和设计变更等工程量的管理，务必使工程造价与施工合同的要求相一致。 4、施工安全管理目标：通过对承包单位安全管理体系、安全措施的监督检查，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，及时发现安全隐患，并指令采取相应措施，力争本工程不发生任何安全事故，达到文明施工。 5、组织协调：通过每周工程例会，日碰头会，每月的监理月报，及时研究解决施工中存在质量、安全实际问题，协调各方关系，减少纠纷，增强团结，确保工程顺利进行。 五、监理组织、分工： 总监： 孙立忠 全面负责 监理： 吴栋泉 现场负责、安全监理工程师 印建华 机电监理员、安全监理 六、质量控制的要点： 6.1 系统的施工