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【精选资料】平江新城江星路绿地等四个停车场 建设项目可研报告.doc
平江新城江星路绿地等四个停车场
建设项目
项 目 名 称:平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目
委 托 单 位:苏州市城北城市建设开发投资有限公司
申请报告编制单位:苏州市时代工程咨询设计管理有限公司
咨询资格证书等级:工咨甲级
咨询资格证书编号:工咨甲11120070045
法 人 代 表: 唐苏滇 江苏省注册咨询专家 审 核: 刘 众 注册咨询工程师(投资) 校 对: 杜光超 注册咨询工程师(投资) 项 目 经 理: 沈 娟 注册咨询工程师(投资) 编 制: 张盛楠 工程师 许冬梅 工程师 邹碧莹 工程师 咨询工程师签章
统 稿:张盛楠
日 期:2012年5月目录
第一章 总论 1
第一节 概述 1
一、建设单位概况 1
二、项目建设背景 1
三、项目基本情况 1
第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 1
一、编制依据 1
二、研究范围 1
第三节 研究结论与建议 1
一、研究结论 1
二、主要建议 1
第二章 项目所在地概况、规划及建设条件 1
第一节 项目所在地概况 1
一、苏州概况 1
二、平江区概况 1
第二节 平江新城控制性详细规划 1
第三节 建设条件 1
一、地理位置 1
二、场址自然条件 1
三、其它配套条件 1
第三章 项目建设的必要性 1
一、项目建设是平江新城发展的需要 1
二、项目建设是解决城市停车难问题的需要 1
三、项目建设是符合平江新城规划建设的需要 1
四、项目建设是提高区域服务质量的需要 1
五、解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 1
第四章 项目需求分析与建设规模 1
第一节 项目需求分析 1
一、项目区位 1
二、交通需求预测 1
第二节 项目建设规模 1
第五章 工程建设方案 1
第一节 停车场总体规划方案 1
一、江星路绿地及地下停车场 1
二、平门塘西绿地及地下停车场 1
三、斜河浜东绿地及地下停车场 1
四、平川路西停车场 1
第二节 建筑结构设计 1
一、设计依据 1
二、建筑结构设计 1
第三节 人防工程 1
一、设计依据 1
二、设计内容 1
第四节 电气工程 1
一、设计依据 1
二、设计范围 1
三、供配电系统 1
四、照明系统 1
五、防雷接地系统 1
六、弱电系统 1
第五节 给排水设计 1
一、设计依据 1
二、消防给水系统 1
三、排水系统 1
第六章 环境影响与劳动安全卫生 1
第一节 施工期与运营期污染源分析 1
一、项目施工期污染源分析 1
二、项目运营期污染源分析 1
第二节 环保措施 1
一、建筑本身采取的环境保护措施 1
二、施工期环境保护措施 1
三、运营期环境保护措施 1
第三节 环境影响分析结论与建议 1
第四节 劳动安全卫生 1
一、编制依据 1
二、主要危害因素分析 1
三、采取的安全措施 1
四、劳动卫生 1
第七章 节能分析 1
第一节 编制目的及依据 1
一、编制目的 1
二、编制依据 1
第二节 能耗分析 1
一、能源品种分析 1
二、项目能耗指标 1
三、项目所在地能源供应情况 1
第三节 节能措施 1
一、建筑节能措施 1
二、机电设备节能措施 1
三、照明系统节能措施 1
四、节水措施 1
五、管理措施 1
第八章 组织结构与项目管理 1
第一节 组织机构 1
一、企业组织机构 1
二、项目管理组织 1
第二节 项目管理 1
一、施工招投标制度 1
二、工程建设监理制度 1
三、质量控制 1
四、进度控制 1
五、投资控制 1
六、安全控制 1
七、合同管理 1
八、协调 1
九、竣工验收 1
第九章 项目实施计划 1
第一节 项目实施进度 1
一、项目实施进度安排原则 1
二、项目实施过程阶段划分 1
三、项目实施进度 1
第二节 工程招标 1
一、招标依据 1
二、招标工作原则 1
三、招标项目概况 1
四、招标基本情况 1
五、招标的组织工作 1
六、招标计划 1
第十章 投资估算和融资方案 1
第一节 投资估算 1
一、编制依据 1
二、工程费用估算范围和内容 1
三、工程建设其他费用估算说明 1
四、预备费用 1
五、建设期利息 1
六、总投资 1
第二节 融资方案 1
一、项目总投资 1
二、项目资本金 1
三、债务资金 1
第十一章 财务评价 1
第一节 财务基础数据 1
一、项目计算期 1
二、营业收入、税金及附加算 1
三、总成本费用 1
第二节 财务评价 1
一、盈利能力分析 1
二、清偿能力分析 1
三、敏感性分析 1
第十二章 社会评价和风险分析 1
第一节 社会评价 1
一、项目的社会效益和影响评价 1
二、项目与所在地互适性分析 1
三、社会评价结
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