土木工程监理(课件)第一周第二节(10-11).ppt

土木工程监理 第三节 建设工程监理的概念和范围 一、建设工程监理的概念 1、建设工程监理 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 建设单位——也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。 工程监理企业——指取得企业法人营业执照、具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 承建单位——指直接与建设单位签定建设工程勘察合同、设计合同、材料供应合同或施工合同的单位。 第三节 建设工程监理的概念和范围 第三节 建设工程监理的概念和范围 2、监理概念要点 1）建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动 两层含义： （1）工程项目是监理活动的一个前提条件 （2）工程项目本身应具备一定的条件 “三拍项目”:上项目拍脑袋、干项目拍胸脯、失败了拍屁股 “三资项目”：垫资、借资、欠资 “两压项目” ：压工期、压造价 2）建设工程监理的行为主体------工程监理企业 第三节 建设工程监理的概念和范围 3）建设工程监理实施的前提----建设单位的委托和授权 4）建设工程监理的依据 (1)工程建设文件 包括：批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。 (2)有关的法律、法规、规章和标准、规范 (3)建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同 第三节 建设工程监理的概念和范围 二．建设工程监理的范围----工程范围和阶段范围。 1.工程范围 根据《建筑法》，国务院公布的《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围作了原则性的规定，建设部又进一步在《建设工程监理范围和规模标准规定》中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。下列建设工程必须实行监理： 1)国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 第三节 建设工程监理的概念和范围 2)大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 3)成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。 4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 第三节 建设工程监理的概念和范围 5)国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。 2.阶段范围 目前，我国的建设工程监理活动主要在工程项目建设的设计、招投标、施工以及竣工验收和保修等阶段进行。主要是施工阶段。 三、建设工程监理的工作内容 三控 两管 一协调 ——实现业主的项目目标 第四节 建设工程监理的性质 1．服务性---工程监理企业既不直接进行设计，也不直接进行施工； 2、科学性--用科学的思想、理论、方法、手段才能完成监理任务 3．独立性 ---监理的独立性是公正性的基础和前提,对监理工程师独立性的要求也是国际惯例 独立--指不依赖外力，不受外界束缚 4．公正性---公正性是咨询监理业的国际惯例、是社会公认的职业道德准则 第五节 建设工程监理的作用 一、有利于提高建设工程投资决策科学化水平 二、有利于规范工程建设参与各方的建设行为 三、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 四、有利于实现建设工程投资效益最大化----有以下三种不同表现： (1)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资额最少； (2)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用)最少； (3)建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。 第一节 监理工程师的概念和素质要求 一、监理工程师的概念 监理工程师--是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 三层含义： 1、通过考试取得《监理工程师执业资格证书》 2、取得《监理工程师岗位证书》 3、从事建设工程监理现职人员 第一节 监理工程师的概念和素质要求 二、监理工程师的执业特点（☆） 由于建设监理业务是工程管理服务，是涉及多学科、多专业的技术、经济、管理等知识的系统工程，执业资格