中融金港投资担保司商业计划书.docVIP

中融金港投资担保公司商业计划书 在金霞经济开发区成立融资性投资担保公司的宗旨：弥补开发区功能性的缺陷，为园区企业和个人提供融资服务，为帮助园区企业缓解贷款难发挥应有的作用，为园区的经济发展作出积极的贡献。 一、公司的基本情况 湖南中融金港投资担保股份有限公司（以下简称“中融金港”）是拟于2010年8月即将注册的依托金霞经开区，清华大学湖南总裁班、房地产班、紫荆俱乐部广泛的人脉和实业支撑的融资性担保股份制有限公司，注册地为在长沙市金霞经济开发区。注册资本为一亿元,在原湖南中融金港实业投资有限公司现有注册资本3000万元基础上增资7000万元。 公司以发展融资性担保为主导，经营范围包括以下内容： （1）担保业务： 个人贷款担保业务 包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保、房屋按揭/加按/转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等 企业融资担保业务 包括企业流动资金贷款担保、房地产开发贷款担保、企业票据贴现担保、出口退税质押贷款担保、产权质押贷款担保、设备租赁融资担保等 经济合同履约担保业务 包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保等 （2）担保投资业务： 以担保方式为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，包括： 担保承担的债权转为被担保企业的股权 用被担保企业的股权/认股权/期权/分红权体现担保的收益，对被担保企业进行后续投资 采用担保基金方式开展风险投资，扩大投资面，分散风险，提高成功率 以担保为平台，整合企业资源，强化竞争优势，获取更多商机 （3）担保配套服务 咨询服务、 企业理财与资本运作顾问、企业管理顾问、 个人理财顾问、项目论证服务 担保投资项目可行性研究与项目评估、资产评估业务、企业与个人资信评估、抵押资产处置服务、典当业务、拍卖业务、企业重组、兼并业务、代理服务、 企业/个人融资代理服务、政府/民间担保基金的委托管理、资产委托管理业务 。 二、市场分析 1、中国第一家民营担保公司为1999年成立于深圳的中科智担保，湖南的担保业发展较迟，到2001年才成立第一家担保公司，并且业务发展缓慢，直至2006年以后，机构和业务才在各级政府和银行的重视下，得到了长足发展。目前长沙市有担保公司约80家，但拿到了银行授信额度，能够从事融资性担保业务的只有23家，截止2009年12月底，累计为6828户中小企业开展了融资担保，担保总额242.32亿元，其中2009年当年担保总额66.66亿元，在保企业户数2188户，在保责任余额60.96亿元，累计发生代偿1.963亿元，代偿率0.66%，代偿损失1.61亿元。2009年各担保机构通过开展担保业务，使受保企业新增销售收入209.48亿元，新增利税25.57亿元，新增就业再就业岗位86504个，经济效益和社会效益明显，较好地促进了长沙市的经济发展。但受国际金融危机冲击，中小企业生产经营困难，融资难、担保难问题依然突出，融资性担保公司的业务发展空间巨大。 2、担保公司规模 中国自1999年开始试点担保体系建设虽落后于日本60多年，落后美国50多年，截止2009年，我国约4000家不同类型、不同规模、各具特色的担保机构为我国的50万户中小企业、农村集体企业农户提供了4500亿元的融资担保服务。就业人员5万人。 3、湖南规模 2009年初，全省担保机构共240家，其中长沙市约80家，其余分布在全省的各地州县市。全省达到1亿元注册资金标准的约10家(绝大部分在长沙市)，其余的担保机构注册资金均在一亿元以下，其中2000万元——3000万元的又占了50％。 4、金霞及开福区的中小企业情况： 由于担保业的特殊性，使担保机构具有一定的地区性。由于长沙担保业务市场较大，目前市场需求远大于供给，发展空间较大。按目前长沙担保业实收资本到位情况来看，长沙担保业形成白热化竞争要到2015年以后。因此，中融金港竞争策略是：公司立足于长沙市金霞经济开发区，为园区的中小企业提供一体化融资服务，条件逐步成熟后再辐射到开福区及长沙其他区域，在2010～2013年将公司发展成为业内品牌，以实力和服务质量形成竞争优势。 金霞园区目前有中小企业40余家，以物流、加工等为主，如恩瑞物流、长沙联运、湖南新港、三河实业等；地产企业8家左右，开发了包括“湘江一号”等一批长沙名盘。园区大部分企业有补充流动资金的需求。园区目前尚没有一家专业融资性担保机构，中融金港担保公司的成立，填补了这一空白，并且能有效促进园区经济的发展。 5、政策导向——由调控走向扶持 2006年，中国银监会办公厅以银监办发(2006]145号文件下发《关于银行业金融机构与担保机构开展合作风险提示的通知》，明确规定担保机构注册资本金应在一亿元人民币以上，各金融机