优派克2010年5月24日9月30日苏州恒达·中环百汇广场开盘前推广计划.ppt

推广执行 形象建立期（5.24—6.30日） 产品信息释放期（7.1日—7.31日） 产品信息释放期（8.1日—8.31日） 开盘信息释放期（9.1日—9.30日） 阶段目的： 开盘前最后一波宣传，积累客户并进行最后的筛选，达到预期销售目标，造成轰动效应。 阶段策略： 通过报纸整版的形式宣传开盘信息，这样做也使得项目形象面得到提升。同时户外画面全部更新为开盘稿内容，通过短信、DM、夹报等针对性较强的媒体将开盘信息传达给每位意向客户。 阶段主题：全面释放项目开盘信息 开盘信息释放期（9月） 投放时间：9月28日、29日投放 投放形式：苏州日报整版、姑苏晚报整版、城市商报整版 报纸 户外画面更换——人民路看板（铁道师范学院） 户外画面更换——上高路312高速旁高炮 户外画面更换——相城大道公交站台 投放时间：9月7日 夹报 投放时间：9月20日投放 投放范围：周边小商品市场业主及周边小型私营企业主 DM 投放形式：每周四、五、六三天投放，两周更新一次 投放时间：9月2日-4日、9月9日-11日、9月16日-18日、9月23日-25日 投放内容： 9月2日-4日、9月9日-11日内容： 财富风暴登陆北城，恒达·中环百汇广场，20-100m2沸鼎旺铺10月1日全城发售，财富热 9月16日-18日、9月23日-25日内容： 北城正核心、地铁首席、财富第一站，恒达·中环百汇广场，20-100m2黄金商铺10月1日全城发售，财富热 投放区域：意向客户、全面覆盖整个相城区，以及竞争对手售楼处和园区、市区、新区进入相城的并经之路。 投放数量：每周发布10万条 短信 投放时间：9月1日发布、9月20日更新 投放形式：每天每次30秒滚动循环发布3次 投放内容： 9月1日： 10月1日，财富风暴登陆北城，恒达·中环百汇广场盛大开盘，北苏州首个大型商业综合体， 中央商务区、轻轨2号线双核驱动，坐享澎湃财富人潮，一站式商业巨舰，开创苏州城市商 业新时代！商业地产专家恒达房产2010年实力钜献。财富热线9月20日： 叩响财富之门，问鼎北城中央财富，恒达·中环百汇广场10月1日盛大开盘。北城CBD核心领 地，轻轨2号线首席，财富新地标！20-300㎡黄金旺铺全城发售，财富席位分秒递减，敬请 把握珍稀机会。财富专线投放频道：104.8M 电台 投放形式： 硬广—9月1日发布，持续整个月，15天更新一次 网站软文—每周发布一次 投放内容： 上半月内容： 恒达·中环百汇广场 开创苏州城市商业新时代 10月1日盛大开盘，财富风暴登陆全城 财富席位分秒递减，敬请把握珍稀机会 下半月内容： 恒达·中环百汇广场 开创苏州城市商业新时代 10月1日盛大公开，引爆全城财富风暴 叩响财富之门，问鼎北城中央财富 投放网站：搜房、HOUSE365、长三角房秀网 网络 户外、网络、电台、短信、报纸 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 短信 短信 短信 电台、网络贯穿全月 短信 短信 短信 短信 短信 短信 短信 所有户外更新到位 开盘信息释放期（9.1日—9.30日） 短信 短信 DM投放 苏州日报 开盘活动 电视发布 姑苏晚报、城市商报 夹报投放 本期合计：505,000元 开盘信息释放期（2010年9月）媒体投放计划及预算 科目 明细 制作（发布）数量 制作（发布）规格 单价（元） 单项合计（万元） 备注 媒体计划安排 户外 画面更换 　 　 　 3.5 　 夹报 日报/晚报/商报 1 　 100000 10 　 DM 　 1 　 100000 10 　 报纸 苏州日报 1 整版 100000 10 　 姑苏晚报 1 1000字软文 5000 0.5 　 1 整版 70000 7 　 城市商报 1 整版 60000 6 　 网络 搜房网 　 　 　 0 　 　 前期已支付 　 　 　 House365网站 　 　 　 0 房秀网 　 　 　 0 电视媒体（新闻综合频道） 新闻中插播 　 　 　 0 专题广告 　 　 　 电台 　 　 　 　 0 短信 　 50万条 每周10万条 0.07 3.5 　 来人350-400组 9月6日---9月12日 9月13日---9月19日 80组 80组 9月来人目标分解 8月30日---9月5日 70组 来电400-450组 9月20日-