兴隆小学学校宿舍目工程施工监理大纲.doc

七星关区撒拉溪镇中心校兴隆小学学校宿舍项目工程 施 工 监 理 大 纲 2012年9月23日 目 录 一、工程概况 6 二、设计规范 7 三、监理工作范围、目标 16 3．1 监理工作范围 16 3．2 监理工作目标 16 3.2.1 本项目监理总目标 16 3.2.2 质量控制目标 17 3.2.3 进度控制目标 17 3.2.4 投资控制目标 17 四、组织机构及监理职责 18 4．1 监理组织机构 18 4．2 总监理工程师职责 18 4．3 专业监理工程师职责 20 4．4 监理员职责 21 五、监理工作内容、方法和措施 22 5．1 监理工作内容 22 5.1.1 监理工作准备 22 5.1.2 施工准备阶段监理工作内容 23 5.1.3 施工过程质量监理工作内容 24 5.1.4 交工验收及保修阶段质量监理工作内容 25 5.1.5 进度控制监理工作内容 25 5.1.6 投资控制监理工作内容 26 5.1.7 合同与信息管理监理工作内容 27 5．2 监理工作方法和措施 27 5．2．1 质量控制方法和措施 27 5.2.1.1 本工程质量控制方案 27 5.2.1.2 质量控制方法和措施 30 1、施工准备阶段 30 2、施工过程质量控制方法和措施 33 3、工程交工验收 36 4、保修服务 37 5．2．2 进度控制方法和措施 38 5.2.2.1 进度目标分析 38 5.2.2.2 进度控制目标的确定 39 5.2.2.3 计划审核 40 5.2.2.4 实施过程进度控制 41 5．2．3 投资控制方法和措施 43 5.2.3.1 投资目标分析及投资控制重点 43 5.2.3.2 投资控制的方法及措施 44 5．2．4 合同管理方法和措施 48 5.2.4.1 本工程合同管理要点 48 5.2.4.2 施工阶段合同跟踪管理要点 49 5.2.4.3 合同索赔的处理 50 5.2.4.4 合同违约的处理 50 5.2.4.5 审查分包合同 51 5.2.4.6 合同资料管理收集 51 5．2．5 信息管理方法和措施 52 5.2.5.1 工程项目信息编码系统 52 5.2.5.2 信息流程 52 5.2.5.3 信息处理原则 53 5.2.5.4 信息处理方法 54 5．2．6 协调管理方法及措施 54 5.2.6.1 协调管理的分类 54 5.2.6.2 协调管理的方法 54 5．2．7 安全、文明施工监理方法及措施 58 5.2.7.1 安全、文明施工监控重点 58 5.2.7.2 安全文明施工监控方法及措施 59 5．2．8 保修期监理方法及措施 61 六、工程技术难点及监理对策 63 6.1工程技术特点、难点分析 63 6.2 建筑物测量定位监理对策 65 6.3 基础工程监理要点及措施 66 6.4 框架主体结构工程监理要点 67 6.5 砖混结构及住宅工程质量通病控制要点及措施 69 6.6 混凝土砌块等轻质墙体裂缝控制措施 71 6.7 外墙涂料工程监理对策 73 6.8 水、电安装工程监理对策 76 6.9 对智能化系统的建议及实施要点 77 6.9.1 对小区智能化系统的建议 77 6.9.2 小区智能化系统工程实施注意点 78 6.10 室外工程监理对策 80 七、监理工作制度 82 7.1 开工报告审批制度 82 7.2 施工组织设计审查制度 84 7.3 施工方案审查制度 88 7.4 设计交底制度 90 7.5 施工图会审制度 92 7.6 工程材料、半成品和设备质量检验制度 103 7.7 工程质量监理和检验制度 107 7.8 隐蔽工程、分项、分部工程质量签认制度 109 7.9 工程质量事故处理制度 111 7.10 工程例会和汇报制度 118 7.11 索赔管理制度 120 7.12 监理文件资料管理制度 124 一、工程概况 一、建设地点：毕节市七星关区撒拉溪镇。 二、结构形式：本工程结构形式为砖混结构。设计使用年限为50年， 三、建筑面积:本工程为教师周转宿舍，层数为二层，总建筑高度为7.2米，总建筑面积为450m2。 四、人防工程：本工程未考虑人防。 五、建筑防火等级：耐火等级为二级。 六、建筑防水等级：屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。 七、设计标高：标高以m为单位，其它尺寸以mm为单位。 工程建设单位： 七星关区撒拉溪镇中心校 工程设计单位： 毕节市规划建筑设计院 工程承包单位： 安隆县丽方建设工程有限公司 工程监理单位： 贵州深龙港工程项目管理有限公司 工程地勘单位： 贵阳建筑勘察设计有限公司 工程监督单位 毕节市七