华峰中心工程建节能工程监理细则.doc

华峰中心工程 建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制 审批 XX建设监理公司 2011年12月10日 一、建筑节能工程概况 错误！未定义书签。 二、监理工作依据 10 三、监理工作流程 10 四、监理工作的控制要点及目标值 12 1.本分项工程监理工作目标 12 2.本分项工程监理工作的控制要点 12 五、监理工作的方法及措施 14 1.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作 14 2.现场检查 14 3.旁站 14 4.见证取样 23 5.施工质量验收 24 6.投资控制措施 29 7.进度控制措施 31 8.安全管理措施 32 建筑节能工程概况 第一节 建筑设计 建筑功能 与类别 该工程为一幢高档商业办公楼，主要由裙房与超高层核心筒二部分组成；建筑类别：Ⅰ类，设计使用年限50年。 平面形状、 尺寸 建筑平面为近似长方形，（75.2m×100.85m），核心筒（29.3m×52.8m）；外墙为干挂石材、玻璃幕墙。平面造型新颖，极富现代感。 招标建筑面积、用地面积 占地面积8087 m2，总建筑面积：74335.5 m2，其中地上52521.9m2，地下21813.6m2。 建筑高度、 层数、层高 地下3层，地上裙房3层，核心筒29层，建筑高度150米。 各层层高分别为: 3.75m（－3F）、4.6m（－2F）、6.0m（－1F）不等，7.75 m（1F），4.2 m（2F），4.8 m、5.6 m（3F），4.1 m（标准层），4.0m（28F、29F），屋面层5.45m，机房层3.05m。 主要楼层建 筑功能、标 高及面积描述 1、地下室二层、三层为人防、设施、车库、机房、变配电室，三层停车数151个，二层停车数179个；地下一层设餐厅及配套用房、机房、地铁通道、自行车库1970辆。楼层标高为-14.4m、-10.65m、-6.05m。地下层建筑为21813.6㎡。 2、一层为商业用房、办公大厅。楼层标高为0.20m。一层商业用房建筑面积为2010.19㎡。 3、二层为餐饮。楼层标高为12.00m。二层商业用房建筑面积为2016.25㎡。 4、三层为餐饮。楼层标高为21.00m。三层商业用房建筑面积为2347.6㎡。 5、四至十四层为办公用房。楼层标高为26.600~67.60m。 6、十五层避难区、设备层。楼层标高为71.700m。 7、十六至二十九层为办公用房，楼层标高为75.800~133.00 m。 8、机房层标高为146.40m。 9、屋面设消防救援平台，楼层标高为149.90 m。 墙体工程 1、所有墙体均采用200或120厚砂加气砼砌块，强度等级不下于A5.0级，采用专用粘结剂砌筑。 地下防水设计 1、本工程地下防水等级为二级，采用两道设防，分别为钢筋混凝土自防水（设计抗渗等级P10）和1.2~2厚有机防水涂料。 2、地下室底板防水层做法（自上而下）：结构底板自防水；50厚C20细石混凝保护层；1.2~2厚有机防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C15砼垫层随捣随抹平。 3、地下室顶板外露部分：种植土；干铺聚酯无纺布一层；150厚卵石排水层；70厚C20细石混凝土保护层，内配φ6@200钢筋网片；干铺耐碱玻纤布一层；2厚水泥基防水涂料；C20细石砼找坡层；现浇自防水防水混凝土底板。 4、地下室侧墙防水层做法：主体结构墙板（自防水）；2厚水泥基防水涂料；50厚聚苯板保护层兼保温层；回填土夯实。 屋面设计 1、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，要求为二道防水设防，其中一道为卷材，一道为刚性防水。 2、屋面防水构造做法(屋1,上人保温屋面)：10厚广场砖，20厚1:2水泥砂浆粘接层；40厚C25防水细石混凝土保护层,（内配φ4@150双向钢筋网片）；干铺耐碱玻纤布隔离层；60厚挤塑聚苯板保温层；3厚高聚物改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平；1：8水泥陶粒找坡2%，最薄处30厚，素砼护边。 外窗及幕墙 1、本工程幕墙工程分为玻璃幕墙、石材幕墙和金属幕墙。 2、玻璃幕墙空气渗透性能为Ⅳ级，雨水渗透性能为Ⅲ级，保温性能为Ⅵ级，隔声性能为Ⅲ级，风压变形性能Ⅳ级，耐撞击性能为Ⅲ级。 （二）、结构设计 基础 设计 桩基描述 1、本工程桩基础采用钻孔灌注桩，桩径为φ600、φ800、φ1000三种，以6-3层卵石层为桩端持力层，桩长分别为34米、26米、35.3米，桩数分别为364、28、171根，总数为563根。桩底采用后注浆工艺。 基础描述 1、本工程基础为筏板基础，地下室底板厚800mm，墙板厚地下三层600mm、地下二层500mm、地下一层400mm。底板面标高为-14.400m，局部电梯井处为-17.75m。承台厚1100mm、1500mm、195