华森苑商住监理大纲.docVIP

“福地﹒华森苑”监理大纲 一.工程项目概况 1. 工程名称：福地﹒华森苑商住楼 2. 工程建设地点：沙坪坝区 3. 建设单位： 4. 工程造价：2500万元 5. 建筑面积为：37000㎡ 6. 工程结构：该工程为薄壁框架。 二.工程监理的阶段﹑范围和目标 (一).监理的阶段和范围 本工程建设监理的范围是建筑安装工程施工阶级全过程的监理，即土建（含装饰）给排水、供配电、弱电、电话、电梯、电视、消防及其它设备安装等施工阶段监理。 （二）.监理项目目标 1.总工期目标 根据本工程业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的总工期为目标 。 2.质量目标 根据本工程业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的质量要求为目标。 ⒊投资目标 根据本工程业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的投资要求为目标。 三.工程项目监理组织 （一）监理组织机构 所有人员都必须具备监理规定资格，人员数量根据工程进度及工程规模按规定配置。 （二）.监理部职责范围 1.项目总监理工程师职责 承担建设监理项目的项目总监理工程师对本项目的监理工作全面负责，其主要职责是： A.组织监理工程师参加监理规划交底会，施工组织设计审批会，重要分项工程技术审定会，工程质量事故调查处理并做出相关决定。 B.负责设计单位，施工单位图纸会审中提出有关技术问题的研究解决。 C.主持工程例会，签发会议纪要。 D.签认分部工程等级。 E.阅读各专业工程师的监理日记，签发监理工程师组织编写的监理月报。签证承包商工程款支付申请单。 F.批准工程暂停施工及复工指令。 G.负责各参建单位及相关部门的工作协调。 H.组织竣工初验。 I .参加工程竣工验收，组织整理监理资料和监理工作总结。 1-1.项目总监理工程师受公司总经理委托，代表公司对监理工程的实施和管理全面负责，维护公司的信誉，严格履行监理合同。 1-2.项目总监理工程师负责组织协调有关各专业监理工程师相互配合，确定各专业工程师的工作目标，明确职责，分派及指导工作。 1-3.项目总监理工程始终掌握工程的进展情况，主要精力集中于保证质量，工程进度和工程费用等重要环节。 1-4.项目总监理工程师应及时将其授予监理工程师的有关权限以书面形式通知施工单位。 2.土建监理工程职责： 2-1.协调施工单位的工作，核准详细的施工计划。 2-2.施工中发现违反施工程序，材料缺陷或不合格工程即时发出补救指令。 2-3.负责所有进场材料，构件的见证送检，负责各种试件的取样送检。 2-4.核对建筑物的定线，标高和布局等方面是否符合设计图纸的要求，出现问题，即时纠正。参加隐蔽工程验收。 2-5.统计签认已完成的工程量，作为付款和计算款额的凭证。 2-6.保存所有测量和试验的记录，以备查。 2-7.掌握第一手资料，提供所有索赔和争议的联系渠道，并提供有关的事实情况。 2-8.检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范要求。 2-9.查明各项合同完成工作的最终价值。 2-10.参加工程例会，按时向总监理工程师报告工作情况。 2-11.按时、正确、详实填写监理日记，按时提出监理月报及监理总结。 3.水、电、消防等专业监理工程师的职责 3-1.参加项目工程施工图会审和施工过程中专业的隐蔽工程验收并签认已完的工程量。 3-2.审核本专业工程的施工组织设计，提出具体意见。 3-3.负责进场的材料、设备的取样和见证送检工作。 3-4.检查本专业工程是否符合设计图纸和有关规范要求。 3-5.对项目工程竣工验收前的专业测试进行调查、认可、签证。 3-6.参加工程例会，指出和解决本专业有关问题，按时向总监理工程师报告工作情况。 3-7.对工程项目的专业部分提出监理报告。 3-8.按时、准确、详实的填写监理日记。 3-9.参加工程竣工验收，审查本专业的交工资料。 4.档案资料信息管理员、预算员职责 4-1.负责统计每月完成的工程量，对施工单位申报的工程进行复核。 4-2.及时处理档案、文件、资料，发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件、资料的完整、准确、有效。 4-3.对各专业监理工程师确认返回的文件、资料，按统一的编目系统进行分类整理，妥善保管，定期到现场巡视，负责各种信息的收集。 4-4.负责文件、资料的办理借阅手续。 4-5.负责现场办公用品和劳保用品及工地所有本监理单位财产的保管、领用。 4-6.负责现场监理人员的生活后勤工作。 4-7.负责现场监理人员的