合富辉煌2011年12月2日郑11月份楼市月报.ppt

鼎盛阳光城 物业地址 管城中州大道航海路口南300米 占地（万㎡） 86.7 总建（万㎡） 200 容积率 3.12 总户数 1830 户型面积（㎡） 70—88㎡两室，87—120㎡三室到140㎡四室 层数 18-32 停车位 2800 开发商 郑州鼎盛置业有限公司 尚庄南路 团结路 岗东路 果园路（长江东路） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 两层商业 开盘时间：2011-11-19 推货量：本次开5#、6#、7#、8#、9#楼，两梯四户为主，楼王6#楼一梯两户，共计570套 销售情况：成交320套，去化率为56% 价格：6500-7000 优惠：开盘当天共优惠3个点，选房成功者将获得谭咏麟演唱会门票（价值600多元） 海马公园 物业地址 郑东新区东风东路与商都路交汇处东北 占地（万㎡） 53.06 总建（万㎡） 110 容积率 3.17 总户数 1724 户型面积（㎡） 91㎡两房，130-154㎡三房 层数 33 停车位 1084个（地上131个，地下953个） 开发商 海马（郑州）房地产有限公司 1 3 2 4 5 6 7 8 9 一期一批推出的楼栋 商都路 东风东路 一期加推 开盘时间：2011-11-19 推货量：本次开5#楼王，33层，2个单元，2梯3户，共计182套 销售情况：成交90套，去化率为50% 价格：两房9000，三房10000 优惠：开盘当天一次行付款优惠8个点，按揭优惠5个点，老客户推荐新客户成交额外再享1个点的优惠。成功订房客户还参与互动抽奖 建业总部港 物业地址 郑东新区如意西路与东风路交汇处 占地（万㎡） 5.34 总建（万㎡） 20 容积率 4.0 标准层面积（㎡） 4000 户型面积（㎡） 300-2000 层数 10 停车位 1500 开发商 郑州联盟新城置业有限公司 开盘时间：2011-11-20 推货量：本次开B组团D座、E座、F座三栋楼，10层，层高3.9米，全部为散户出售，共F#楼10T15，E#楼7T11，D#楼9T12 销售情况：当天购房客户大部分为半层购买，一层商业基本已售罄 价格：临河写字楼成交价22000以上，其他房源价格18000以上 优惠：一次性优惠2%，按揭优惠1%。 建业总部港 * * 历月各版面的报广投放量走势 点评：11月整版的报广投放量最高，增幅也最大！ 从左上图历月的报广量走势来看，整版的报广量最大且变化因也较大，其次是半版；其他版次走势较为平缓。11月整版投放量271次，环比增加53次；半版投放42次，环比下降8次。 从左下图报广量的占比来看，本月整版的报广投放量271次，占整个报广投放量的74%，最高；其次是半版占比12%、1/4版占比7%、跨版占比5%。 项目报广投放量排行榜 序号 项目名称 区21域 次数 媒体 推广语 1 清华·忆江南 惠济区 30 河南商报/东方今报/郑州晚报 5期河山 预约登记全城启动，预约即享10万-80万不等优惠。游闲商业联盟卡同期发售。 从院子回到院子 。活水，真山，好温泉，只有清华忆江南。 176-244 ㎡河院联排、137-207㎡多层电梯洋房。河院联排私享立体庭院、赠首层美景、双车位车库。 2 清华·大溪地 中原区 21 河南商报/东方今报/郑州晚报/大河报 今天，你收到鲜花了吗？ 感恩特惠，购房赠平米，感恩季活动期间购买一期在售房源，均可享受购房赠送一平方米的优惠。清华·大溪地住宅二期波西塔诺90-130㎡电梯洋房，预约即赚4万元 。 3 海马公园 郑东新区 13 河南商报/东方今报/郑州晚报/大河报 房比三家，再选海马。旗舰5号楼，开盘特惠最高15%，仅剩4天。 3 升龙城 二七区 13 河南商报/东方今报/郑州晚报/大河报 城市新高度，二七新地标。极致考究，传世豪宅。嵩山路，双气华宅全城公开。 4 通利·紫荆尚都 管城区 12 郑州晚报 中心藏品，城市庭院。2期荣郡。培养孩子，李先生经验不够了。通利地产13年，“1+1特权置业计划”空前擎献。市中心，8.7折，折后价7？？？元/㎡。限量100套紫荆山路地铁双气华宅（89-146㎡） 项目报广投放量排行榜 序号 项目名称 区域 次数 媒体 推广语 4 裕红·世界港 新郑 12 河南商报/东方今报/郑州晚报/大河报 150万平方新型国际社区。 商业步行街50-1000㎡全临街独立旺铺火爆登记中！一铺赢未来！ 5 鼎盛·阳光城 管城区 11 东方今报/郑州晚报/大河报 11月19日盛大开盘。阳光城·谭咏麟。2011中国巡回演唱会郑州站，12月即将温暖开唱，到访即有机会获得谭咏麟演唱会门票。 6 海森·林 中原区 10 河南商报 挺起城市的脊梁。海森脊梁：100万人的关注。中原路 地铁口 万达旁 16万㎡双气社区。中原路商业巨