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PAGE PAGE 1 商品交易市场商位租赁经营合同（示范文本） （征求意见稿） 　　 合同编号：________________ 　　订立时间：________________ 　　订立地点：________________ 　　 四川省工商行政管理局监制 　　 出租人（市场举办者）：________________________________________ 　　承租人（场内经营者）：________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《四川省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 　　第一条 市场基本情况 　　本合同所指商位所属市场名称为:__________________________，位于――___________________________，市场名称登记证号_________，占地面积_______平方米，商位总数为______个，市场开业时间为______________________，设置布局见附件搣市场设置布局平面图攠。 　　第二条 商位基本情况 　　本合同所指商位位于市场_______区______号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积） _平方米，按市场划行归市要求经营用途为____________________________________________________________。 　　第三条 租赁期限 　　双方约定商位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。 　　第四条 租金及交付时间、方式 　　租金为每（□月□年）（大写）_________________元，交付时间及方式为： 　　1、一次性交付：_________________________________________________ 　　 2、分期交付：___________________________________________________ 　　3、其他方式______________________________________________________。 　　第五条 商位的转租 　　承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 　　第六条 商位的装修、维修及陈列规范 　　1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 　　2、租赁期内，商位的维修按以下方式处理： 　　出租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________________ 　　____________________________________________________________________。 　　承租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________________ 　　____________________________________________________________________。 　　3、商位的陈列规范要求：_________________________________________ 　　____________________________________________________________________。 　　第七条 商位的调整 　　经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。 　　未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。 　　第八条 广告宣传 　　出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的______%。 　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经