土地利用规划学 第章 城镇用地规划.ppt

土地利用规划学 第9章 城镇用地规划 城镇用地布局 城镇用地功能分区与选址配置的要求 城镇人口规模与建设用地规模的预测 城镇居住用地的布局与规划 城镇工业用地的布局与规划 城镇其他建设用地布局与预测 9.1 城镇用地布局 9.1 城镇用地布局 9.1 城镇用地布局 9.1 城镇用地布局 9.2 城镇用地功能分区与选址配置的要求 9.2 城镇用地功能分区与选址配置的要求 9.3 城镇人口规模与建设用地规模的预测 9.3 城镇人口规模与建设用地规模的预测 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.4 城镇居住用地的布局与规划 9.5 城镇工业用地的布局与规划 9.5 城镇工业用地的布局与规划 9.5 城镇工业用地的布局与规划 9.5 城镇工业用地的布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 9.6 城镇其他建设用地布局与规划 关键术语 复习思考题 * * 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 重点问题 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 在城镇用地规划阶段，合理的城镇用地布局不仅对城镇自身的发展十分重要，而且对整个地区的经济、社会、技术等方面的发展和生态环境都有深远的影响，对区域经济与社会发展、地区优势的发挥和资源合理利用与保护等也具有十分重要的经济意义。 1. 城镇生产方式的变化 2. 城镇性质与规模 3. 城镇的自然条件和现状条件 9.1.1 影响城镇布局的因素 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 城镇的性质是指各城镇在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，即在全国城镇网络中的分工和职能。在城镇用地规划编制过程中，准确分析城镇未来的性质是十分重要的。因为，城镇性质体现了城镇的个性，反映其所在区域的政治、经济、社会、地理、自然等因素的特点，从而决定城镇用地结构，对城镇空间形态的拓展起着先导作用，最终影响城镇经济和社会的发展。 9.1.2 城镇性质的确定 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 城镇作为其周围区域的社会、政治、经济、文化中心，与周围的农村有极其密切的联系，必须能为周围农村提供工、副业生产的基地，商业与集市贸易的交换场所，以及政治、文化、科学、教育和生活服务的设施，因此城镇的性质的确定，应该以面向农村、服务农村，有利工农结合、城乡结合为基本出发点，而不应只是单纯地从城镇本身来考虑问题。 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 9.1.3 城镇用地选择与评定 城镇用地布局，就是在城镇用地适宜性评价的基础上，综合考虑区域土地利用和经济、社会、环境条件来确定。 1. 自然环境条件评价：城镇用地自然环境评价的主要是气候、水文、地形等条件。 2. 社会经济条件评价：工业基础、农业基础、对外交通运输条件、水资源条件、能源条件。 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 1. 在进行城镇用地规划时，首先需要确定其用地分类 2. 城镇功能分区：城镇功能分区的主要目的是为了保证城市各项用地的正常供给，使各功能区既保持相互联系，又避免用地矛盾。城镇功能分区时，主要考虑以下原则：经济原则、环境保护原则、与现状有机结合原则、有利生产，方便生活原则、发展的原则。 9.2.1 城镇用地分类和功能分区 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 1. 用地选择要按新建和扩建的不同特点来进行 2. 选择有利的自然条件 3. 尽量少占农田、菜地 4. 保护古迹与矿藏 5. 满足主要建设项目的要求 6. 妥善处理开发区与中心城镇的关系 9.2.2 城镇用地选址的具体要求 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 未来城镇人口规模的大小，关键在于对规划期末可能达到的城市化水平高低的认识，这样才能正确地预测城镇人口和用地规模。 1. 城镇人口 2. 城镇人口规模预测 9.3.1 城镇人口规模的预测 土地利用规划学 21世纪土地资源管理系列教材 9.3.2 城镇建设用地规模预测方法 历史推断法 分区测算法 模型预测法 定额指标法 土地利用规划学 21世