尚美佳2012年九江中航城高量价解决之道.ppt

绿地、联泰、中体 全国型房地产品牌发展商 新湖、远洲 深耕九江多年的外地品牌发展商 信华、源丰…… 本地知名发展商 作为城市新区发展方向，该区域在区域大量项目未启动，政府未搬迁的前提下，相较庐山区、经开区等，目前成熟度偏低，非目前城市中心 主打运动主题的中体奥园是九江人心目中的高端社区 同区域联泰、绿地等全国型地产大开发商拿地扎堆 有限的市场容量下，前有强敌，后有追兵…… 透支未来预期！ 尚美佳将给您带来什么？ 近7年来，尚美佳在南昌服务过的项目超过20个，是南昌服务项目最多的代理公司（项目遍布市中心、青山湖、红谷滩、高新、昌南各大板块）；10余万客户对本案客户转介提供强大投资客户资源。 尚美佳专属资源—— 10万余客户资源（含九江籍客户约7%）提供强大客户转介平台 尚美佳中国业务遍布华中、华南、华东、西部各大板块，但各地分公司人才均本土化培养。南昌分公司深耕南昌7年，70%员工来自江西本土，核心团队成员既有前些年游历于一线城市的操盘经验，又有近年来对本土操盘的实战经验，深入了解江西本土房地产市场及客户，更贴合实际地制定营销策略及执行。 全国化平台，本土化团队 了解九江市场，目前正在服务九江豪宅标杆——九悦廷项目，该项目从入市至今已稳定荣膺九江2012年上半年销售前三甲。 营销顾问项目—— 九江九悦廷项目跻荣膺九江2012年上半年销售前三甲 全程代理—— 南昌中航国际广场项目翻开南昌写字楼新篇章 2009-2010年，全程服务南昌首个甲级写字楼——中航国际广场项目，在当时市场、现场各方面条件重重艰难的条件下，超额完成集团任务，同时在营销推广层面翻开了南昌写字楼新篇章。 在警车的开道护送下， 带有中航城LOGO的车队从九江市中心出发，途径九江市区最繁华的道路，抵达八里湖活动现场。 吸引了沿路所有人的目光 综合体营销二： 世界级综合体幸会九江之二 目的： 高端私密PARTY、晚会表演、模特和意见领袖同台走秀 ，一场五光十色的盛宴奠定综合体豪宅高度。 ----中航鎏金之夜 图片示意： 选址：中航城沿湖林荫带 中航城鎏金之夜 以一种九江从未出现过的国际性时尚PARTY的形式 这一夜，流光溢彩 人影攒动 以中国京剧+西洋歌剧开场 邀请国际名模+九江本土名人同台走秀 国际名模：杜鹃 这一夜将成为整个城市的狂欢夜 综合营销三： 世界级综合体幸会九江之三 目的： 中航旗下意向联盟商家签约，证明综合体价值给九江人民生活带来的变革，坚定客户信心，区隔竞争项目。 ----意向联盟商家签约 联合进驻中航城的重量级品牌 中航城 在造九江“拉德芳斯” 80万㎡世界级综合体，重新创改城市主流商业进程 中航城 在创九江“六本木” 80万㎡世界级综合体，重新标注中央商业区坐标 中航城 在建九江“洛克菲勒” 80万㎡世界级综合体，重新发明都市生活前潮 “中国的沃尔玛”，首次挺进九江中航城 中航城携手中国首席连锁购物品牌“九方”，首度挺进九江 5座“九方”，升级中国连锁购物 中航城携手中国首席连锁购物品牌“九方”，首度挺进九江 九方来了，天虹来了，格兰云天来了！ 九江的商业革命来了！ PART4：体验营销 第一次体验：中航CBD时空体验馆，全国地产商观摩！ 第二次体验：爱马仕金装样板房，全城都在传说！ 第三次体验：泰山行动进行时，像造飞机一样造房子！ 体验营销一： 完全体验式销售中心——中航CBD时空体验馆 目的： 1、一个好的售楼处有时候意味着项目的气度、品质甚至是项目的全部 2、制造一个亮点，远比很多个不是亮点的亮点更能打动人 精神堡垒： 火箭、歼20第一印象展示中航精神 给力大国崛起 精神堡垒： 火箭、歼20第一印象展示中航精神 启航九江未来 在这里看到世界是平的， 北京时间/纽约时间/东京时间/伦敦时间…… 都是九江中航城时间。 中航品牌体验馆： 中航品牌体验馆： 中航品牌体验馆： 中航品牌体验馆： 体验营销二： 形式：样板房陈列爱马仕包等奢侈品摆设。 目的：嫁接奢侈品，迎合九江人好面子、攀比心态，再创九江中航城王者气度。 爱马仕样板房——全城都在传说·唯上层人士得以品鉴 体验营销三： 形式：邀请诚意客户参与项目工程质量监督，全程参与项目施工质量检测的每一个环节和过程。 目的：将中航城品牌的品质打造宣传进行落地，通过此次活动来形成客户自己的口碑传播，在市场中将更有说服力。 像造飞机一样造房子 ----中航城泰山行动 软文 像造飞机一样造房子 ----中航城泰山行动报道 大国风范，中航精神 愿携手共创龙年佳绩！ THANKS! 品牌 营销 区域 营销 九江中航城 综合体 营销 全方位营销攻略，多轮驱动 体验 营销 PART1：品牌营销 大国风范 中航精神——中航城展示馆开放活动 中航起航