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房地产法试资料
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房地产法考试资料
一、单项选择题
1.所有人对房屋的实际控制权是何种权能的体现。(占有)
2.土地使用权转让是转让人对土地使用权进行的何种处理。(处分)
3.体育用地土地使用权出让的最高年限规定为。( 50年)
4.人口100万以上的城市土地利用总体规划需经哪级机关批准。(国务院)
5.进行房地产开发建设,必须同时按照《 土地管理法 》和《城市房地产管理法》的要求进行。
6.土地使用权变更包括(土地使用权主体变更、内容变更和其他事项变更)
7.《城市房屋权属登记管理办法》规定,转移登记必须在转移事实发生之日起多长时间内进行(3个月)
8.房地产开发企业注册的最低限额为(100万元)。
9.房屋拆迁必须按照一定的程序进行,首先应该。(取得拆迁许可证)
10.房地产交易主要表现为房地之间的关系),并通过各种交易合同形式实现。
11.物业管理的基本主体是(业主)。
12.代办物业的租赁属于物业管理的(针对性专项服务)。
13.对外国人在我国境内的个人所有的房屋,应当依照(城市私有房屋管理条例)进行管理。
14.土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,土地增值税税率为(30%)。
15.某地块转让收入5000万元。已支付土地使用权出让金1000万元,开发土地总费用1000万元。则应计赠值税(1100万元)。
16.个人与单位之间土地的所有权和使用权争议,最低可由(乡级人民政府)处理。
17.某单位非法转让土地,并获非法所得5000万元人民币,则其所面临的最高罚款额为(2500万元)人民币。
18.在业主委员会成立之前,物业管理公司由(建设单位选聘)。
19.业主公约物业的受让人或承租人。(在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力 )
20.外商进行成片土地开发的必要条件是(取得开发区域的国有土地使用权)。
21.房地产法律关系的客体是(土地、房屋)。
22.我国国有土地有偿使用的主要方式是。( 出让 )
23.国家建设用地主要获得方式有(划拨或出让、租赁土地使用权)。
24.下列不属于国有土地出让方式的有( 出让方式包括协议、招标和拍卖 )。
25.房地产法调整下列哪些关系。(民事(商品)性质的经济关系和行政管理性质的经济关系)
26.“三通一平”的“三通”是指(通水、通电、通路)。
27.下列不属于土地使用权出让合同解除条件的是( A公共利益的需要B土地灭失)
28.下列不属于土地使用权出让合同订立原则的是(A遵守法律、法规、政策原则B符合城市规划要求原则C平等自愿原则D有偿原则 )
29.房地产开发原则是(房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则(一)依法在取得土地使用权的城市
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