城西美吉特价博城2015年商业地产营销策划方案dg.ppt

资源整合欠缺 渠道团队建立 各界资源整合，银行、学校、证券 2015年明确战略——劣势解决 互联网思维 项目移动终端平台完善（理财模块、全民经纪人模块、家居咨询、家居咨询）与市场运营紧密结合，打造一个项目1个平台多种便携式功能； 【1月—2月】 理财铺持续走量、主要以1#、3#库存 5#、8#条铺开盘 3#公寓开盘 【3月—4月】 1#4F分批推出 【5月】 【6月—7月】 5#、8#条铺加推 【8月】 【9月】 1#、3#产权铺开盘 【10月】 1#、3#产权铺加推 【11月—12月】 1#、3#理财铺、产权铺、3#公寓加推 推广主题 岁末清货，三大产品全线放“价” 自立门户,40万㎡大市场里吃“独”食 29~120㎡家饰独立条铺 珍藏面市 总价×万起 买了=赚了城“熟”了，市“旺”了，钱“赚”了 万金难抢“熟”市铺 旺市眼见为实，旺铺总12.8万起，即买即收益 铺已养肥，速度下手！100%成功开业运营铺捂熟上市 总价×万起，即买即收益 总价×万起 必须有1套 9大市场集群之上 2万名老板疯抢的赚钱公寓 旺铺6万起,即买即收租 商旺 铺旺 财会旺,82%商家购铺自营 80~120㎡家饰独立条铺 新品加推 总价×万起 ×年后可选择×回购 6万起，满18万送电动汽车 营销节奏安排 3#公寓开盘 【5月1、2日】 5#、8#条铺开盘 【8月8、9日】 【9月12、13日】 1#、3#产权铺开盘 【3月21、22月】 1#4F加推 ★ 3月1日【旺铺6万起,即买即收租】推广内容出街 ★ 3月8日—3月16日【超级Super Star争霸赛比赛报名】 ★ 3月21、22日超级Super Star争霸赛——千套被抢，旺铺6万起】 ★ 4月12日—25日【微信有爱，孙燕姿音乐分享】 ★ 4月6日\4月30日【自立门户，40万㎡大市场里吃“独”食 29~120㎡家饰条铺面市 总价×万起】推广内容出街 ★ 4月11、12日【放飞梦想 寻找形象照】 ★ 4月18、19日【城西美吉特家博城理财APP媒体发布会】 ★ 5月1、2日【家饰条铺盛大开盘暨美吉特暨士林美食节】 ★ 7月1日【总价×万起 必须有1套9大市场集群之上 2万名老板疯抢的赚钱公寓】推广内容出街 ★ 7月20、 21日【爸爸暑假去哪里？（第一季）】 ★ 8月8、9日【公寓开盘暨爸爸暑假去哪里？（第二季）】 ★ 8月1日【铺已养肥，速度下手！100%成功开业运营铺捂熟上市总价×万起，即买即收益】推广内容出街 ★ 9月12、 13日【全球精品家具馆盛大开业购铺送豪车】 活动推广及续客 重大节点安排 目 的：通过3·15节日活动，推出1#4楼，带动理财铺持续热销和产品信息更大释放。 活动形式：已订客户集中来领取本月租金+结合理财金融行业技能大赛（包括点钞全能大赛、假钞识别大赛、投资顾问技能大赛等比赛项目）+美吉特业主理财日记大揭密。 【3月14日、3月15日】 3·15金融理财大比拼 目 的：通过植树，增加产品信息更大释放。 活动形式：通过圈层导客+产品信息释放+送树苗。 【3月8日】 植得投入！ 2015年营销活动安排 【4月18日、4月19日】 美吉特家博城理财APP媒体发布会 【5月1日、 5月2日】 家饰条铺盛大开盘暨美吉特·士林美食节 目 的：扩大客户范围，提高项目产品知名度和网络化。 活动形式：新闻发布会+微信理财通与理财结合操作+远景规划。 目 的：通过新产品的推出，提高客户新鲜感，持续的美食节促进现场氛围。 活动形式：开盘演出+美食节餐饮。 【4月11日、 4月12日】 放飞梦想 寻找形象照 目 的：通过活动吸引风筝爱好者和摄影爱好者参加，增加项目知名度和项目热度。 活动形式：风筝节、摄影比赛——50米“巨象”，惊羡常州 现场风筝DIY、放风筝比赛+寻找城西美吉特家博城形象照+万元理财基金月月领取 【6月6日、6月7日】 6周年店庆暨家饰条铺加推 【7月20日、 7月21日】 爸爸暑假去哪里？(第一季) 目 的：通过店庆的宣传和现场的气氛，增加条铺热销。 活动形式：演出+抽奖。 目 的：暑期将至，结合常州电视台天天饮食节目，对公寓进行续客。 活动形式：现场报名+网上拉票+旅游 【8月8日、8月9日】 公寓盛大开盘暨爸爸暑假去哪里？（第二季） 目 的：3#公寓开盘。 活动形式：现场演出+第一季回顾+订购客户报名+旅游 【9月12日、 9月13日】 全球精品家居馆盛大开业购铺送豪车 【10月1日-10月3日】 彩虹跑暖冬行动 【11月21日、 11月22日】 完美假期之皇家加勒比游轮 目 的：通过店庆的宣传和现