工程造价案例分析考前培训课件第一章 建设项目财务评价.pptx

工程造价案例分析考前培训课件;应试注意点和复习方法;应试注意点和复习方法;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;5、借款还本付息计划表 等额还本利息照付法 年还本额＝(建设期借款本金＋建设期利息)/还款年份 年还利息＝年初本息累计×i 年初本息累计＝上一年初本息累计－上一年还本额;5、借款还本付息计划表 计算指标 利息备付率（ICR）＝EBIT/PI EBIT－息税前利润；PI－应计入总成本的应付利息 偿债备付率（DSCR）＝（EBITAD－TAX）/PD EBITAD－息税前利润＋折旧＋摊销 TAX－所得税；PD－应还本付息额（包括短期借款本息）;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价;三、不确定性分析 1、盈亏平衡分析（理论部分参见《相关》书P88－90） 固定成本和可变成本的划分 固定成本一般包括折旧、摊销、修理、工资福利（计件工资除外）和其他费用，运营期发生的全部利息也作为固定成本 可变成本包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资 需要掌握和练习的例题： 《案例》书Ch1－案例五 2006年案例考试第一题;第一章 建设项目财务评价;2005年案例试卷试题一 1、敏感系数的确定 1）投资额 2）单位产品价格β＝7.54；年经营成本β＝5.77 2、敏感因素排序 价格经营成本投资额;2005年案例试卷试题一 3、临界点的确定 1）投资额;;第一章 建设项目财务评价;第一章 建设项目财务评价