7当代节能工程管专业培训——杨帆.ppt

工程管理专业流程与运营 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 现场临设 现场七通一平： 路通 水通 电力通 雨污水通 通讯通 热力通 煤气通 场地平整 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 现场临电安全防护 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 钢筋隐检验收 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 基坑施工 底板施工 底板大体积混凝土浇筑 顶板钢筋绑扎及管道敷设 粉色的管为天棚敷设管 天棚内管线施工 大钢模、钢筋混凝土、外保温 外墙外保温及窗套 工程管理专业：三级流程461个点 施工机械 塔吊 当代MOMA BC酒店现场：汽车吊、旋挖机 工程管理专业：三级流程461个点 单位工程竣工验收（已有：竣工验收作业标准说明） 117 　 工程预验收 116 　 四方验收管理 115 　 分户验收管理 114 　 系统试运行管理 113 　 专项验收管理 112 　 规划验收管理 111 35、 工程验收管理 　 1.27-1.28节点 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 保修期内住宅质量问题处理（已有：住宅质量问题处理作业标准说明） 工程管理得失档案库完善 127 　 项目工程工作总结 126 　 参加标准化图纸和图集 125 　 参加竣工图工作 124 　 合约文件、承包商反馈 123 　 尾房销售配合 122 37、 使用管理 1.29-1.30节点 121 工程维保成保管理（已有：维保成保工作作业标准说明） 120 竣工档案和实体移交 119 工程管理专业决不能把工程管理专业的问题带到项目入伙以后。 工程入伙和客户入住 118 36、 工程入伙移交管理 　 1.29节点 当代节能置业三级工程管理专业流程与运营 依据当代节能置业三级工程管理专业流程与运营，在1.15设计体验样板间搭建之前，工程管理专业应参加生产基地管理。生产基地可以是我们自身的生产基地，也可以借用供应商的生产基地，在搭建前，工程管理专业和规划设计专业一起，参加生产基地的材料部品普查、抽查，适时监控，保证质量。每项材料部品都有标准材料部品供生产基地进行比较。并结合销售进行材料部品样板宣传。确保进入样板间的材料质量受控； T6样板间案例 以T6样板间为案例 依据当代节能置业三级工程管理专业流程与运营，在1.15设计体验样板间搭建之前，工程管理专业应参加材料部品供应商出图。图纸包括材料部品设计图，材料部品生产加工图，材料部品安装图，材料部品成品保护图。 在各类部品施工前，工程管理专业就和规划设计专业一起，了解材料各方面性能，参与部品供应商的出图工作，确保有效指导部品的安装环节能够最大限度符合施工现场的实际情况，不至出现误判。 以T6样板间为案例 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 应首先配合规划设计专业，要求供应商完成轻钢龙骨的施工设计图，带领供应商踏勘现场，配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达到的效果，根据实际情况，完成有针对性的部品设计图。 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 应首先配合规划设计专业，要求供应商完成轻钢龙骨的施工设计图，带领供应商踏勘现场，配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达到的效果，根据实际情况，完成有针对性的部品设计图。 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 根据部品设计图，配合五个三专业，由供应商完成加工图，或加工部品配置图表，确定完成施工现场工作量需要的实际准确的材料数量和所用材料，对材料供应量进行预管理，有针对性的进行供货。 以T6样板间为案例 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 依据轻钢龙骨的施工设计图，请供应商配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达到的效果，根据实际情况，完成有针对性的，符合施工现场安装要求的部品安装图。 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 依据轻钢龙骨的施工设计图，请供应商配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达到的效果，根据实际情况，完成有针对性的部品安装图及所需要的各类节点大样图。 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 依据轻钢龙骨的施工设计图，请供应商配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达到的效果，根据实际情况，完成有针对性的部品安装图及所需要的各类节点大样图。 以T6样板间轻钢龙骨石膏板供应及安装保护为案例 以T6样板间为案例 依据轻钢龙骨的施工设计图，请供应商配合了解安装现场的实际需求，现场条件，安装需要达