担保楼盘汽车商业用房煞笔看这里.doc

判断题(完成) 担保机构须按年末担保余额的1%计提损失风险准备金。 （ 对 ） 新准入专业担保机构的全部融资性担保责任余额不得超过其净资产的10倍。（ 对 ） 我行与担保机构的合作协议有效期原则上为一年，最长不超过三年，到期后需重新报批方可继续使用。（ 错 ） 个人一手住房贷款、个人商业用房贷款由开发商提供阶段性担保的，其合作方的管理也须符合《个人授信业务担保类合作方管理办法》相关要求。（ 错 ） 我行准入的担保机构其主营业务必须是提供担保，且有明确包括为个人融资提供担保在内的担保业务范围，不从事担保业务以外的投资经营活动。（ 对 ） 我行原则上不接受专业担保机构及其它担保类合作方对其关联企业贷款的担保。（ 对 ） 专业担保机构可核定的最高担保额度为公司实缴资本除以MEL(损失率)。（ 对 ） 专业担保机构业务保证金比例低于MEL，则在与我行合作担保额度的核定中，无需剔除该担保机构在同业已取得或正在申请取得的担保额度。（ 错 ） 向房产开发商购买一手商业用房可以办理与商业用房对应的车位贷款，但不得向借款人发放用于租赁商业用房所需资金的贷款。（ 错 ） 商业用房贷款借款人必须为抵押物办理房屋保险，保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金和利息之和。（ 错 ） 关于委托办理一手商业用房贷款业务，委托人如在国外，如为外籍人士，委托书经委托人所在公证机构公证后，经中国驻领事馆认证。（ 对 ） 我行对一手写字楼散户的准入包括全省范围。（ 错 ） 申请商业用房贷款，首付款超过30万，应提供银行进帐单，确实无法提供进帐单的，须经客户经理调查核实。（ 对 ） 商业用房贷款的首付款进账单显示首付款为购房人父母支付的，可不出具与产权无关的声明，除此以外的第三方自然人支付的，则必须要出具。（ 错 ） 二手商业用房贷款的担保方式原则上应以所购商铺、写字楼作抵押担保。（ 对 ） 与评审会审批意见不符的或评审会否决的项目，可以以散户方式发起叙做。（ 错 ） 严格房地产开发贷款管理，对空置年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 ） 对于二手房中介续签，如无特殊情况且维持原批复合作条件不变，可执行过流程的审批流程。（ 对 ） 商业街社区商铺 ） 个人商业用房贷款期限上限按中国人民银行相关规定执行，最长为10年。若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。（ 对 ） 评审会审批意见不符的或被评审会否决的项目，可以另行以散户发起叙做；预计业务量超过散户笔数上限的，应事先纳入项目准入。（ 错 ） 同一项目只能与一家分支机构签署按揭合作协议，由该机构作为主承办行，并承担相应的管理责任，但单笔房屋贷款可由同城其他分支机构叙作。（ 对 ） 我行鼓励叙做开发商以包租、返租形式销售的商业用房发放贷款。（ 错 ） 商住两用房购房首付款比例不得低于45%。（ 对 ） 汽车消费贷款因为户数多、业务量大，因此我行可以委托与之建立合作关系的汽车经销商或担保公司代为进行贷前调查。（ 错 ） 中华人民共和国公民或在中华人民共和国境内只要居住一年以上的港、澳、台居民及外国人即可向我行申请个人汽车消费贷款。（ 错 ） 个人汽车消费贷款只要借款人能按期还本付息，可以允许多个借款人使用同一帐户进行还款。（ 错 ） 个人汽车消费贷款原则上要求放款至汽车经销商在我行开立的账户；对于通过担保公司垫款才能取得汽车发票的情况，允许在担保公司提供垫款证明的前提下放款至担保公司在我行开立的结算账户。（ 对 ） 个人汽车按揭贷款如借款人以我行准入的房产进行抵押，且抵押率符合我行个人抵质押循环额度的相关规定，可免于所购车辆抵押。（ 对 ） 个人汽车消费贷款中所有客户都可采用“先放款再办理抵押”的方式。（ 错 ） 业务发起行认定的VIP客户，在规定时间内落实车辆抵押的即可免阶段性担保。（ 错 ） 个人汽车消费贷款中，一般客户贷款期限最长不超过3年（含）、优质客户（含VIP客户）最长不超过5年（含），首付比例不得低于30%。（ 错 ） 单选题(完成) 1.新准入的担保机构须有 B 以上稳定持续经营记录，依法在当地注册，有固定的营业场所，自主经营，具有独立核算能力的法人。 A、一年 B、二年 C、三年 D、五年 2. 新准入的担保机构如为新成立的，除符合我行一般要求以外，其实缴资本应不低于 C