1000亩葡萄种基地建设项目可行性研究报告.doc

千里山镇新地村 1000亩葡萄种植基地建设项目 可行性研究报告 二〇一〇年十月 千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目 可行性研究报告 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点：千里山镇新地村 1.1.4 建设单位：乌海市姚舜农业开发科技有限公司 1.1.5 项目法人：刘占荣 1.2 项目建设地点 项目区位于内蒙古乌海市海勃湾千里山镇新地村，总面积1000亩。 1.3 项目定位与总体建设目标 千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设项目是以鲜食葡萄种植为主，以观光旅游、休闲采摘为辅的葡萄庄园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把项目区建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色葡萄种植园。在建成一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。葡萄基地的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。项目区建设主要目标为： （1） 建立1000亩鲜食优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合乌海地域要求，产品通过有机产品认证。 （3） 通过机制创新和技术创新，为乌海鲜食葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的葡萄产业基地建设模式。 （5） 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的基地运行机制。 1.4 可行性研究范围及依据 1.4.1可行性研究范围 本项目根据千里山镇新地村1000亩葡萄种植基地建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对种植基地建设进行全面分析论证。 ⑴ 建设现代化葡萄种植基地的目的意义与市场需求预测。 ⑵ 建设条件分析、建设规模与建设方案。 ⑶ 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 ⑷ 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。 1.4.2可行性研究依据 （1）法规政策 ① 产品质量法 ② 原产地域产品保护规定 ③ 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策 ④《投资项目可行性研究指南》（试用版） （2）规划文件 ①乌海市经济社会发展十一五规划 ②海勃湾区经济社会发展十一五规划 ③乌海葡萄产业调研报告 1.5项目区主要建设内容与规模 项目区总面积1000亩，主要种植鲜食葡萄1000亩。配套相应的路、渠、林等基础设施。 1.6建设期限及进度 项目建设期限为一年，2011年3月至2012年3月。 1.7项目总投资与资金筹措 项目总投资683万元，其中：葡萄种植投资365万元，基础设施投资216万元，不可预见费30万元，其他费用10万元，铺底流动资金62万元。 本项目建设资金由争取政府项目资金和企业自筹两部分组成。其中：企业自筹资金583万元，争取政府项目资金100万元。 1.8 效益评价 （1）经济效益：本项目在第4年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共1600万元；年利润总额为953.6万元，可分配利润953.6万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为4784.23万元，财务内部收益率为39.74%，比基准收益率10%高出29.74个百分点，动态投资回收期4.57年。 （2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。 （3）生态效益：项目区内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，项目区植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。 1.9研究结论 1.9.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应乌海葡萄种植业新形势，能促进乌海葡萄产业的快速发展，建设意义重大。葡萄基地立足乌海独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占周边地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。 1.9.2 项目区光热充足，水、电、土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。 1.9.3项目方案设计综合性强，产品形象、项目形象突出，产业开发、产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。 1.9.4项目经济效益好，投资