《建筑安工程承包合同条例》.doc

《建筑安装工程承包合同条例》 | HuiTaiLong HYPERLINK /guwen/zxfg/ 发送给朋友 HYPERLINK javascript:if (window.print != null) { window.print(); } else { alert(Your browser does not support this feature. Please select Print from the File menu.); } 打印本页 第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。　　第二条 建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。　　第三条 承包合同应当采取书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。　　第四条 列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能 达成一致意见，由双方上级主管部门处理。　　第五条 签订承包合同必须遵守国家法律、符号国家政策，并应具备以下基本条件：　　1.承包工程的初步设计和总概算已经批准；　　2.承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；　　3.当事双方均具有法人资格；　　4.当事人双方均有履行合同的能力。　　5.承包合同应具备以下主要条款：　　6.工程名称和地点；　　7.工程范围和内容；　　8.开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；　　9.工程质量保修期及保修条件；　　10.工程造价；　　11.工程价款的支付、结算及交工验收办法；　　12.设计文件及概、预算和技术资料提供日期；　　13.材料和设备供应和进场期限；　　14.双方相互协作事项；违约责任。　　第六条 单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划，批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准 备；然后，再根据批准的年度计划，施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。　　如果施工准备工程量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合 同。　　第七条承包合同建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在全同中明确加以规定。属于专业性建筑安装工程国务院各有关主管部门可根据工程的特点、对承、发包双方的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程双方的主要责任是： 一、发包方 　　1.办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证；　　2.确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；　　3.开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）；　　4.按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备；　　5.向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；　　6.组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包拨款和结算；　　7.派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应帅发包方解决 的问题，以及其他事宜；　　8.负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。 二、承包方 　　1.施工地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；　　2.编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；　　3.按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；　　4.及时向发包方提出开工通知书。施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计 划，月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；　　5.严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；　　6.已完成的房屋构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；　　7.按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；　　8.在合同规定的保修期内，对属于承包责任的工程质量问题，负责无偿修理。　　合同工期。除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时没有规定工期定额的特 殊工程，由双方协商确定。工期一经确定，任何一方不得随意改变。　　工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证