家具产业园可行报告.doc

湛江市信良木业有限公司 湛江市**区信良家具厂 可 行 性 研 究 报 告 深圳市***管理有限公司 2014年5月 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目背景 5 1.2编制原则 6 1.3 编制的目的 6 1.4、研究范围 7 1.5项目概况 7 第二章 项目建设的必要性分析 12 2.1 项目建设背景 12 2.2 项目建设必要性 13 第三章 市场分析和建设规模 19 3.1市场调查 19 3.2市场分析 20 3.3建设规模 35 第四章 项目场址及建设条件 37 4.1项目拟选址 37 4.2场址建设条件 39 4.3选址评价 43 第五章 工程技术及设备方案 44 5.1设计标准和规范 44 5.2 总平面布置方案 44 5.3 主体工程方案 46 5.4工程建设内容 51 5.5 生产技术方案 54 5.6项目主要设备方案 59 5.6 公用工程方案 60 第六章 环境保护评价 63 6.1环境保护标准 63 6.3项目环境影响分析 64 6.4环境保护措施方案 68 6.5环境影响评价 71 第七章 节能篇 73 7.1项目节能执行规范 73 7.2 项目所在地能源供应及消费状况 73 7.3项目用能概况 75 7.4节能措施和节能效果 81 7.5节能设计评价 83 第八章 劳动安全卫生和消防 85 8.1危害因素分析 85 8.2 项目执行法规 85 8.3劳动安全 85 8.4卫生措施 87 8.5 消防措施 89 第九章 组织机构及人力资源配置 91 9.1组织机构设置 91 9.2人力资源配置 91 9.3人员来源及培训 92 第十章 项目建设进度和工程招标 94 10.1 项目建设进度 94 10.2 工程招标 96 10.3项目实施中日常管理 97 第十一章 投资估算与资金筹措 101 11.1投资估算 101 11.2资金筹措 104 第十二章 经济效益分析 105 12.1财务评价依据 105 12.2基础数据 105 12.3 财务评价 105 12.4 项目动态效益分析 109 12.5不确定性分析 109 12.6 财务评价结论 111 第十三章 社会效益分析 116 13.1投资指标 116 13.2 社会效益 116 第十四章 社会影响评价 118 14.1社会影响效果分析 118 14.2互适性分析 121 14.3社会风险及对策分析 122 14.4社会影响评价结论 122 第十五章 风险分析 123 15.1风险因素 123 15.2风险对策 125 第十六章 结论与建议 127 16.1研究结论 127 16.2建议 127 附件 128 1、 128 2、 128 3、 128 4、 128 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：湛江市**区信良家具厂区 承办单位：湛江市信良木业有限公司 1.1.2承办单位概况 湛江市信良木业有限公司位于湛江市东海岛，由李加成先生主导投资兴建。公司前身创建于上世纪80年代，至今已有近30年的历史，是集设计、生产、销售于一体的大型综合企业，产品主要出口美国和欧洲各地，现有员工200多人，厂房是租赁的，分布在湛江东莞各地，现有进口的木工机械设备200多台（套），2013年年产值近1.5亿元，纳税额近400万元。 1.1.3报告编制依据 （1）《木家具通用技术条件》（GB/T3324-2008） （2）《软体家具及其标纤维标准》； （3）《木材含水率测定方法》（GB/T1991）; （4）《木材抗弯强度测试方法》（GB/T1991）; （5）《木材硬度试验方法》（GB/T1991）; （6）《普通交合板通用技术条件》（GB/T1988）； （7）《产业结构调整指导目录》（20年本）《关于加快发展服务业的若干意见》《》《广东省物流业调整和振兴规划》《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》湛江市**区信良家具厂 （3）项目工程技术指标 项目工程技术指标详见表1-1。 表1-1 项目工程技术指标一览表 序号 名称 建筑面积（m2） 数量（栋） 用地面积（m2） 1 办公大楼 8000 1 2000 2 研发中心 5000 1 1500 3 原材料储藏区 24000 9 24000 4 生产区 58000 18 58000 5 销售区 3000 1 1500 　 信息网络中心 1500 1 1500 6 物流配送区 30000 6 27500 7 生活区 20000 9 8000 8 公共、配套设施用房 2100 4 2000 9 堆场 0 　 10000 10 广场道路绿化用地 　 　 65000 　 合计 15160