别墅设计培训(EFD国际内设计).ppt

测量注意事项 （进场从大门开始沿左边或者右边走一圈（熟悉现场），画出原始结构图，再按顺序测量。） 厨房：注意出风口、煤气表、上下水的位置 总配电箱的位置 卫生间：马桶的孔距墙30—40cm，测量时注意对管道的定位 管道位置：上下水、马桶排污管（下水管最低点要测量，因为牵涉到吊顶的位置） 排风道 门窗：门窗宽高等各细节标清，原始图标注采用三级标注 空调洞标明，风向不要正对床 楼梯测量：(注：台阶数都是单数) 壁炉：注意真假 等电位：起到避雷作用，位置一般不动 原始：梁的位置、高度 尖顶：每个角量个标高 别墅大门楼 花园：从内向外推，有什么都记录下来 原始资料搜集 客户提供的： 客户要求 小区装修注意事项 原始建筑结构图（承重墙的位置） 原始电路图 原始图测量绘制 照片拍摄 制作项目档案 效果图、报价表、CAD图、原始照片 中期：各空间水电位置（水电拍摄） 进度跟踪照片、 后期：完工后照片 后期服务 项目施工时间 施工项目地点等 业主、设计师、施工方（项目经理）等相关人员 的信息记录 材料表：品牌、 价格、 联系人等 观察客户穿戴、性格、爱好、家庭成员组织、房子价位、车…… 了解别墅行情、价格 例如： 南京别墅: 将军山： 35000-40000 元/平方 仙林区： 15000-30000 元/平方 马鞍山别墅: 8000-10000 元/平方 套图框 公寓：上北下南，左西右东 开间大于进深 别墅：上东下西,左北右南， 开间小于进深 一般模数: 台面进深600，柜门：（60,80）、（30,70）、（800,2160） （黄金比例） 设计标准：男：1米7 女：1米55 窗户高度一般在同一平面，卫生间的可能略低，但从室外看基本一 致，窗台90 窗：彩铝 塑钢：中心钢制，外面塑料 （塑钢窗：最普通的200多，一般400-600元） 铝包木：房内是木制，房外是塑钢窗，价格800-1000元 楼梯踏步进深25左右，高16-19，每一层楼梯台阶数13或15 别墅联排楼梯快不超过2400 插座面板86*86 飘窗进深50、60、70 油烟机排烟管直径：120、150、160、170、175、180 （国产） 塑料管大多是PVC管 冷热水管直径3cm，地漏5cm，厨房下水管5cm，马桶排污管10cm 现在常用铝塑管，管材壁厚不同 别墅门大多2150、2200 拱门最高2280 设计的功能定位 现在人口 将来（可持续性） 功能宏观定位 主人住最高层：（私密性） 一楼：会客（开放式） 二楼：家庭其他成员活动、居 住场所（半私密性） 地下室：娱乐、健身、视听、停车、卫生间、设备间（总配电箱位置、中央空调室内机、软水机） 一楼：公共区：餐区、客房、会客厅、大客厅、 厨房、厕所 二楼：卧室、书房、小起居室 三楼：主卧、卫生间（干湿分区） 、 更衣间（男、女 ）、 休闲区、私人小书房 起居室（随意性比较强）、客厅 （会客，相对严肃规整） 风格 古典：中式古典 欧式古典： 英式 美式 中式：现代中式 古典中式 日式 现代 厨卫占整体三分之一（瓷砖、人工费、浴室费与装修费的比） 资金分配 案例： A、装修（60万）： 土建 水电改造 木工：家具、门套 瓦工 人工费 B、主材：洁具、灯具、五金、墙地砖、橱 柜、浴室柜、地板、楼梯、衣柜 （A和B价格基本一致） C、设备（空调）、家具、配（窗帘、摆件、 安防设置、电视、冰箱等） 60万 A+B+C=180万 总面积450m2 总造价4000元/ m2 （注：有的高档别墅有电梯 20万） 瓦工只砌墙，油工：刷墙漆 木质漆：清油：擦色 清油染漆 混油：显纹 混水漆 清油漆：硝基漆 聚酯漆 水性漆 装修报价、建筑面积单位