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第五章 施工阶段的工程造价管理第六章 工程竣工结算阶段的【课件】
第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价管理 第三章 设计阶段的工程造价管理 第四章 招投标阶段的工程造价管理 第五章 施工阶段的工程造价管理 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价管理 第七章 工程造价信息管理 学习目标 1.掌握工程造价和工程造价管理的概念; 2. 工程造价的特点 初步设计阶段 4. 工程造价的相关概念 2)动态投资:是指完成一个工程项目的建设,预计投资需要量之和。 3)建设项目总投资:是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所投入的全部资金。 4)固定资产投资:是投资主体为达到预期收益(效益)的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。 初步设计阶段 一般情况下,在规划设计阶段,影响项目投资的可能性为75%-95%;在技术设计阶段为35%-75%;而在施工阶段,通过技术经济措施节约投资的可能性只有5%-10%。 可见,决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段,是节约可能最大的阶段,也是成本控制的重点阶段。 学习目标 1. 掌握建筑工程造价的构成; 建设项目总投资:是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所投入的全部资金。 1.4.1 设备及工、器具购置费用的构成 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的,它是固定资产投资中的积极部分。 1、设备购置费的构成及计算 设备购置费:为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 (1)国产设备原价的构成及计算 1. 国产标准设备原价:是带有备件的原件在设备 制造厂的出厂价(交货价)或订货合同价。 (2)进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,进口设备原价通常是由进口设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。 进口设备到岸价,即抵达买方边境港口或边境车站的价格; 进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、增值税等,进口车辆的还需缴纳车辆购置税。 1)进口设备的交易价格。在国际贸易中,较为广泛使用的交易价格有FOB、CFR和CIF。以上交易价格均为装运港船上交货形成的。 ① FOB (free on board),意为装运港船上交货价(FOB),又称为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价。 FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷,卖方即完成交货义务。风险转移,以在制定的装运港货物越过船舷时为分界点。 采用FOB交货方式下,买卖双方的基本义务: 卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、承担一切费用和风险。 买方的基本义务:负责租船订舱,办理完货物在装运港越过船舷之后的一切手续、应承担费用和风险。 ② CFR(cost and freight),意为成本加运费,又称为运费在内价。 CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价,并支付将货物运至指定的目的港所需的运输费用。 采用CFR交货方式下,买卖双方的基本义务: 卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、负责订立运输合同并租船订舱,承担一切费用和风险。 买方的基本义务:承担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险。 ③ CIF(cost insurance and freight),意为成本加保险费、运费,习惯称到岸价格 CIF是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价,并支付将货物运至指定的目的港所需的保险费和运费。 (3)运输保险费。 运输保险费= ① 银行财务费:一般是指在国际贸易结算中,中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。 银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率 ⑤ 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。 进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 【例3】某公司进口10辆轿车,装运港船上交货价5万美元/辆,海运费500美元/辆,运输保险费300美元/辆,银行财务率0.5%,外贸手续费率1.5%,关税税率100%,计算公司进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率:1美元∶7元人民币) A.415.00 B.421.64 C.423.72 D.430.04 例4:某公司进口一批生产设备,FOB价为650万元,CIF价为830万元,银行财务费率0.5%,外贸手续费率1.5%,关税税率20%,增值税率为17%。该批设备无消费税、海关监管手续费,则该批进口设备的抵岸价是多少? (3)设备运杂费的构成及计算 2) 设备
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