金玉祥和项目南北区工程施工组织设计.doc

金玉祥和南北区商业及公寓楼 项目施工组织设计 天元建设集团有限公司第四建筑工程公司407项目 2014年5月 目 录 第1章 编制依据 1 第2章 工程概况 1 2.1工程总体概况 1 2.2建筑设计概况 2 2.3结构设计概况 2 2.4专业设计概况 4 2.5工程结构平面图 5 第3章 项目质量策划 9 3.1项目经理部质量体系结构图 9 3.2管理人员职责表 10 3.3工程质量目标分解 11 3.4施工过程中使用到的相关规范标准 12 3.5计量器具统计表 13 3.6工程施工重点难点一览表 14 第4章 施工准备 15 4.1 施工技术准备 15 4.2四新技术应用计划 17 4.3 劳动组织准备 18 4.4 施工物资准备 18 4.5 施工现场准备 19 第5章 施工方案 20 5.1 施工顺序和流向 20 5.2 施工段的划分 20 5.3 施工方案 22 5.3.1施工测量及放线 22 5.3.2基坑支护及降排水 26 5.3.3土石方及基础工程 26 5.3.4主体工程 45 5.3.5装饰装修工程 59 5.3.6屋面工程 62 5.3.7脚手架工程 65 第6章 施工管理措施 76 6.1 季节性施工措施 76 6.2 质量技术管理措施 82 6.3 安全施工技术措施 82 6.4 施工成本控制措施 83 6.5 文明施工管理措施 97 6.6 工期保证措施 98 第7章 施工平面布置图 100 7.1施工平面布置 101 7.2临时用水用电施工组织设计 101 第8章 技术经济指标 107 第9章 附表、附图 107 第1章 编制依据 1、集团《质量手册》、《程序文件》； 2、金玉祥和南北区商业及公寓项目施工图纸及其引用的标准图集； 3、金玉祥和南北区商业及公寓项目岩土工程勘探报告； 4、城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基准点； 5、工程预算文件和资料； 6、工期、质量和成本控制目标； 7、有关的国家方针、政策； 8、国家现行有关规范、标准、规程； 9、类似工程施工经验和技术新成果等； 第2章 工程概况 2.1工程总体概况 建设单位 临沂金玉山集团有限公司 建筑总面积 北区建筑面积（注明每个单体面积？ ）：162044.90 m2 南区建筑面积：54247.29 m2 总建筑面积：216292.19m2 监理单位 临沂市建设工程监理公司 层数 地下2层；地上部分：1#、3#楼28层，2#楼18层，4#楼23层 设计单位 山东大卫国际建筑设计有限公司 高度 1#、3#楼：97.0m，2#楼：70.1m， 4#楼：81.8m,商业裙楼：30.2m 勘查单位 山东地矿开元勘察施工总公司 结构形式 主楼为框架-剪力墙结构；地下车库为框架结构 合同开工日期 2014.01.01（合同是这么早吗？注明具体以甲方下达开工令为准？） 合同质量目标 合格 合同竣工日期 2015.08.31 合同安全目标 合格 合同承包范围 建筑、安装等专业的全部工作内容 业主分包内容 电梯、基坑支护及降排水、室内精装修 混凝土用量 12.39万m3 四通一平情况 达到四通一平 建设地点 特征 本工程位于临沂市兰山区北城新区天津路西路头，南邻北京路，1#、2#、3#楼位于大青山路路西，4#楼位于大青山路路东。根据山东地矿开元勘察施工总公司提供的《金玉祥和岩土工程勘察报告》测得： 地下水稳定水位埋深在5.0m左右，近年来最高水位埋深为2.0m，可作为场地抗浮设防水位。场地自上而下各土层地质特征情况如下：第（1）层：粉质粘土。第（2）层：含砂粘土。第（3）层：粗砂。第（4）层：粉质粘土。第（5）层：强风化石灰岩。第（6）层：中风化石灰岩。 拟建工程场地上覆第四系粘性土及砂土，下伏基岩地层分布较稳定，未发现岩溶塌陷、断裂构造等其他不良地质作用，场地相对稳定，适宜工程建设。本工程采用钢筋混凝土筏板基础，以第六层中风化石灰岩层作为持力层，地基承载力特征值fak=3000Kpa。 2.2 建筑设计概况 楼地面 地下室车库地面为混凝土地面，楼梯及楼梯休息平台、电梯机房为水泥砂浆楼面，储藏室、楼梯地面为水泥砂浆地面，厨房、卫生间、洗手间及阳台为地面砖防水楼面，公寓起居、卧室为地面砖采暖楼面。 外墙保温 70厚岩棉板保温 内墙 管道井、排气竖井、送风井及电梯井道为水泥砂浆抹面，裙房、公寓内厨房、卫生间、洗手间及阳台为面砖防水内墙面，瓷砖墙面以外的所有房间为混合砂浆抹面内墙面； 幕墙形式 \ 外墙 顶层机房、设备间为涂料外墙面，主体外墙为涂料保温外墙面，地下室所有外墙为防水防潮墙面；地下车库外墙为混凝土柔性防水墙面 吊顶 塑料扣板吊顶用于公寓内厨房、卫生间及洗手间的顶棚 屋面保温