监理细则-凯里三中.docVIP

凯里市第三中学科技图书综合楼建设项目 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 2017年 月 日 目 录 工程概况、编制依据 监理工作的流程 三、监理工作的控制要点及目标值 四、监理工作的方法和措施 五、监理与施工安全生产管理 六、本监理合同段监理重点和难点分析 七、环境保护 一. 工程项目概况 1.1工程基本情况 工程名称：凯里市第三中学科技图书综合楼建设项目 建设单位：贵州凯里建设投资有限公司 地勘单位：凯里市岩土勘察设计有限公司 设计单位：贵州深港中天建筑设计有限公司 监理单位：贵州诚信项目管理咨询有限责任公司 施工单位：贵州省凯里东信建筑公司 1.2工程项目一览表 本项目位于黔东南州凯里市，建筑面积5040.31m2，房屋总高度为23.6m，建筑层数为：5层，工程设计合理适用年限50年，建筑耐火等级为二级，本工程抗震设防烈六度，结构类型为框结构，结构基础设计类型为桩基基础，屋面防水等级为I级。 本工程由贵州深港中天建筑设计有限公司设计，由贵州省凯里东信建筑公司承建，工程质量等级要求为合格。 1.3编制依据 （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （2）、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》HB50202-2002 （3）、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （4）、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2015 （5）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 （6）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 （7）、《建筑给谁排水及采暖工程实验质量验收规范》GB50242-2002 （8）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 （9）、《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013 （10）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 (11)、《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013 （12）、已批准的本工程【监理规划】； （13）、施工图、设计文件和技术资料； 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程 2、施工监理工作的总程序 签订委托监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 召开第一次工地会议、施工监理交底会 审批《工程开工报审表》签署审批意见 施工过程监理 组织竣工验收 参加竣工验收，在单位工程验收纪录上签字，签发《竣工移交证书》 监理资料归档 编写监理工作总结 承包单位提交工程保修书 建设单位向政府监督部 3、进度控制的基本程序 承包单位编制施工总进度计划 承包单位编制年、季、月进度计划 填写《施工进度计划报审表》 填写《施工进度计划报审表》 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 基本实现计划目标 严重偏离计划目标 总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施 承包单位编制下一期计划 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。 4、单位工程验收基本程序 承包单位自检合格，填报《单位工程竣工预验收报验表》 监理工程师核查质量控制资料 承包单位进行整改 监理单位进行竣工预验收 项目监理部签发《监理通知》 监理单位向建设单位提交工程质量评估报告 参加由建设单位组织底竣工验收，在单位工程验收纪录上签字 总监理工程师签发《竣工移交证书》 5、材料监理工作流程 6、工程变更处理流程 7、设计变更处理流程 8、地基与基础工程质量控制程 9、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 10、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 11、混凝土工程质量控制程序 12、砖工程质量控制程序 13、屋面工程质量控制程序 14、门窗工程质量控制程序 15、装饰工程质量控制程序 16、地面与楼面工程质量控制程序 17、给排水安装工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查 根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐