造价基础知识总结(熟悉).doc

一、熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分； 1、建设项目 一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建筑中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。根据编审建设预算、制定计划及进行统计、会计核算的需要，工程项目一般可进一步划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程。2、 单项工程 单项工程是工程项目的组成部分。一般是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力（或效益）的工程。 一个建设项目有时包括几个或更多的单项工程，但也可能只有一个单项工程，在这种情况下，单项工程也等于是建设项目。 3、 单位工程 ?? 单位工程是单项工程的组成部分，也是单项工程中具有独立施工条件的工程。通常按照不同性质的工程内容，根据组织施工和编制工程预算的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。它是体现建设项目主要建设内容和新增生产能力（或效益）的基础。 ?? 例如在工业建设中一个车间是一个单项工程，车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程。 ?? 在民用建设中，一般以一栋房屋作为一个单位工程，如职工住宅是一个单项工程，其中每栋住宅就是一个单位工程。 3 分部、分项工程 ?? 分部工程是单位工程的组成部分，它是按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的，如一般房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、装饰工程等。 ?? 分项工程是分部工程的组成部分，一般是按不同的施工方法，不同的材料，不同的规格划分的。如土方工程可分为人工土方、机械土方；打桩工程可分为打灌注混凝土桩、打预制混凝土桩、钢板桩及液压静力压桩机压桩等；砖石工程可分为砖基础、砖内墙、砖外墙等分项工程。 分部、分项工程是编制施工预算，制定检查施工作业计划，核算工、料费的依据。也是统计工程实物量，计算施工产值和投资完成额的基础。 二、基建项目、更新改造措施项目 ?? 我国现行管理体制将全民所有制固定资产再生产划分为基本建设、更新改造措施和其他固定资产投资三大类。在投资计划上分别安排，分别管理。 ??? 根据我国现行固定资产投资计划管理制度的规定，全民所有制建设项目分为基建项目和更新改造措施项目（其他固定资产投资暂不划分项目）。（一）建设项目的含义 1 基建项目的含义??? 基建项目（简称建设项目）是指经批准包括一个总体设计或初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的基本建设单位。一般以一个企业（或联合企业）、事业、行政单位或独立的工程作为一个基建项目。 ??? 建设单位是编制和实施基本建设计划的基层单位，是基建投资的使用者，也是工程建设的组织者和监督者，在整个基本建设过程中起主导作用。对于基建任务的完成向国家承担政治和经济责任。在采用承包方式进行施工时，建设单位也被称为“甲方”。2 更新改造措施项目的含义??? 更新改造措施项目（简称更改措施项目）是指经批准具有独立设计文件（或项目建议书）的更改措施工程，或企业、事业单位及其主管部门制定的更改措施计划方案中能独立发挥效益的工程。更改措施项目是根据独立设计文件或能独立发挥效益的工程确定的，大致相当于基建项目中的单项工程。 3 基建项目与更改措施项目划分的区别?? 建设项目与建设单位一般是一致的；更改措施项目则是建设单位中的各项工程，一个企业、事业单位可以同时有若干个更改措施项目。 三、掌握建设工程合同的类型和分类方法 1、按照工程建设阶段分类 建设工程的建设过程大体上经过勘察、设计、施工3个阶段，围绕不同阶段订立相应合同。 (1)建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程勘察合同即发包人与勘察人就完成商定的勘察任务明确双方权利义务的协议。 (2)建设工程设计，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。建筑工程设计合同即发包人与设计人就完成商定的工程设计任务明确双方权利义务的协议。 例题：( )，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制相应文件的活动。 答案：B。 A. 建设工程勘察 B。建设工程设计 C．建设工程监理 D．建设工程施工 (3)建设工程施工，是指根据建设工程设计文