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商业地产市调报告 郭微微 卢江峰 南国花锦购物中心 概况 1 硬件 2 推广 3 评价 4 Part 01 概况 开业时间：2008年 区位：喷水池商圈 体量：2.4万㎡ 8个楼面 定位：购物中心 客群：以追求时尚和高品质生活的小资时尚男女，城市精英的为主力客群。 项目概况 南国花锦购物中心 Part 02 硬件 导视系统 导视清晰，简洁，图案、色彩和谐，分布合理，而且时尚美观，人性化。导视牌包边双面设计，附带取阅架，摆放项目活动月度刊物，注重细节的处理。 硬件 液晶广告机 室外LED大屏 液晶广告机 广告位设置 除室外LED大屏、停车场视频机外的广告位均为自用，最大化的宣传卖场商家 美陈设计 美陈设计结合万圣节大活动，从中庭广场到商家橱柜均进行创意设计，吸引消费者驻足观看、拍照。 美陈设计 五个可爱的卡通形象组成了南国花锦FLORA FAMILY潮人家族，花锦家族作为潮流时尚的代言人深受消费者喜爱。 花锦家族 休息区设置 1 温馨休憩地，清新、舒适、浪漫 统一色调，自然生活低碳环保 2 惬意的休息区更易将客流留置卖场 3 屋顶花园设置 1 贵阳市购物中心第一个屋顶花园 清幽休闲 的屋顶花园的完美融合 3 2 屋顶休闲花园是年轻人浪漫约会圣地 总结： 硬件设施齐全，2部手扶电梯2部观光电梯，方便使用； 根据不同节点，调整现场美陈设计形象，吸引消费者驻足观看、拍照； 导视系统较为清晰，方便顾客找到目标区域； 合理利用卖场广告位，促进现场商家的宣传； Part 03 推广 文化活动 促销活动 推广 当季主题：贝克街的侦探时刻（万圣节活动） 现场举办“贝克街的侦探时刻”主题活动，通过现场主题的包装及商家的促销配合活动的执行，全场营造万圣节的氛围，比较吸引消费者关注。 主题活动 文化活动 万圣主题月刊，卡通的形象及风趣的内容增强了可读性，同时中庭广场卖点进行万圣小屋装扮，吸引消费者关注，促进现场销售。 万圣小屋 万圣主题月刊 商家互动 协调商家配合万圣节活动推出“万圣美食套餐”，店内摆统一放万圣节有关道具，卖场整体形象非常统一。 . 不带卡也能积分，更享积分超值兑，部分会员权限单位折扣，持国货卡和金卡享受12%！，钻石卡享受15%！优惠！ 功 能 slogan：扫我 目的：吸粉，给新老会员带来更多便捷 南国花锦电子会员卡推广 . 长期活动 商场门口、扶手电梯转角处展示 现场配合 商家自身促销活动使用万圣节主题形象，促销方式多样，吸引更多消费者购买，增加客户基数，为线上微信推广活动做好铺垫。 商家活动 Part 04 评价 市场推广、现场活动配合力度较好 评价 位于核心主干道上，有一定的消费群体支撑。 客群主要是追求时尚和高品质生活的小资时尚男女，城市精英 国贸直接管理，有极大的管理及商家资源优势。 文化活动上，每年有几个特色的大型活动，吸引客流 导视简洁清晰，色彩和谐，分布合理，而且时尚美观，人性化。 没有大型主力店（超市、影院），业态种类不够丰富 层高偏低，空间设置上会有一些压抑。 评价 借鉴 整合商家资源，为己所用，互利共赢 联合卖场商家，结合不同节点推出相应的卖场活动 电子会员卡推广，增加吸粉基数，给新老会员带来更多便捷。 卖场创意美陈设计，调高项目调性，吸引消费者 卡通潮流时尚的代言人，增添时尚气息 Thank you