丹东二十届房产交易大会分析.pptVIP

一、背景 二、房交会概况 时间：2011年5月19~22日 地点：丹东桃源体育馆 主题：服务民生，促进发展 主办单位：丹东市人民政府 承办单位：丹东市住房和城乡建设委员会 协办单位：丹东新盛溢体育文传播有限公司 相关产业展示 六项便民措施 网上签约均价一览 展位概况：新城区 上城左岸 中央花园 山景房：御景苑 江景房： 温泉房 金海温泉小镇 龙泉华庭 北国之春温泉度假区 五龙温泉山庄 …… 房交会成果 据市住建委房产部门统计，截至５月22日下午5时，本届房交会共接待市民6万人次，成交房屋292套，交易面积合计2.62万平方米, 交易额达9648.24万元，其中外地人购房56套,意向购房1051套。 成交量和销售额排行 三、调查问卷分析 我们此次共投放20份问卷，回收20份，回收率为100%。 采用随机发放的方式。 现在将问卷情况分析如下： 1、消费者购房的目的 2、对住房面积的要求 3、消费者理想房价 4、想要购买的房子类型 5、对二手房的看法 二手房受欢迎的原因 丹东的二手房买卖基本不靠中介，被欺诈的可能性还比较小。 小区周围配套设施、物业等基本已经成熟 邻居基本都装修完了 ，周围比较安静 现房，购房风险小 6、对未来房价的预测 房价上升的原因 总结 1.开发商对房交会寄予厚望，参展楼盘达到47个，展位竞争激烈，参展目的在于宣传自己企业形象，增加销售量。 2.房交会整体效果很好，刷新了历届房交会很多记录，成交量和意向成交量都有所提高，另外，网上房展点击率也在上升，网络关注度提高。 3.外地来丹东购房人群加大，彰显了丹东市的魅力。 4.参展商采用多种促销手段，优惠幅度很大，形式多样，采用一房一价，明码标价，让利房，团购房，吸引了消费者眼球 5.新城区楼盘异军突起，凸显美好前景。具有巨大的升值空间和发展空间，成为投资的重点。 6.配套咨询以及相关服务更完善。现场设有政策宣传和咨询服务处，对调控房地产政策和我市房地产调控措施，保障性住房建设情况及相关政策进行宣传解读。房产、金融、税务等专业人士为购房居民提供多方面的专业咨询服务 7.在未来相当长的一段时间里，丹东市的房价不会跌落，会一直稳定中上升。 建议 结束语 在国家宏观政策的引导下，本届房交会“服务民生，促进发展”的主题得到了更加具体、人性化的诠释，近1万平方米的会场面积，47家房地产开发企业，万余套商品房，8家金融企业，一系列相关服务举措为置业者提供了更为细节、便利的服务。通过房交会这个窗口，我们看到了丹东的地产企业在成长，丹东市民的购房理念在成熟，相信百姓的安居目标不会遥远！ * 五、 目录 四、 三、 二、 一、 房交会概况 房交会背景 调研结果分析 房交会总结 对房交会的建议 2011.02.18 2011.02.08 2011.01.26 政策1 政策2 政策3 2011年上调人民币存贷款基准利率 2011年存款 准备金上调 2011.02.27 政策4 限购令 国八条 国家政策 二、 商品房 让利促销 四、 政策服务 咨询活动 六、 大气秀美 城市建设 前景展示 七、 网上 房交会 五、 旅游景点 集中宣传 三、 旅游购房 一、 商品房 团购优惠 八、 相关产业 产品展示 八项利民政策 联合促销 建材 家居 装饰 车展 3. 2. 4. 5. 6. 1. 免费提供二手房屋交易信息 提供各类房屋信息查询服务 开设房交会服务热线 相关业务提供“一条龙”服务 提供特殊人群延时和登门服务 提供参会楼盘相关信息 三大购房政策 一房一价 让利房 商品房 二 一 二 四 …… 温州城 中央花园 上城左岸 A改善居住环境 B结婚购房 C拆迁置房 D投资置业 45% 15% 30% 10% 中户型 80~100平方米 大户型 100平方米以上 小户型 80平方米以下 50% 30% 20% 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 人数 2人 8人 6 人 4人 所占比例 10% 40% 30% 20% 15% 25% 20% 40% 江景房 城市住宅 温泉房 山景房 40% 60% 可以考虑购买二手房 不考虑购买二手房 15% 小幅度下跌 35% 小幅度上涨 25% 保持稳定 10% 大幅度下跌 15% 大幅度上涨 地皮稀缺 一 二 三 政府调控力度的滞后性 开发成本不断上涨