采暖监理细则.doc

潍坊鲁台经贸中心工程 监理细则（安装部分） 编制： 审核： 潍坊市工程建设监理有限责任公司 会展中心项目监理部 一、工程特点： 1.1建筑地点： 本工程拟建在山东省潍坊市潍城区玉清西街与长松路东南角 1.2总建筑面积： 120000m2 1.3 工程概述： 本工程分为展览中心和会议中心两部分。其中展览中心南北长341米，东西宽150米，地上四层，局部地下一层，建筑高度37.150米。会议中心位于会展中心的西南角，长185米，宽81米，地上三层，局部地下一层，建筑高度24.000米。基础均采用长螺旋钻孔压灌桩，设计桩径600mm，径长26m，单桩竖向承载力特值采用2000kN。 1、展览区： 展览区可大致分为四部分：展览大厅、台湾展厅、登陆厅、商业区。 a、展览大厅 展览大厅地上四层，框架剪力墙结构，16.000标高采用钢结构平面桁架，最大跨度27米，屋面为双向曲面，采用空间桁架，最大跨度72米。 b、台湾展厅 台湾展厅地上三层，框架剪力墙结构，各层楼板均采用钢结构平面桁架，最大跨度35米，24米和16 米标高的楼面钢桁架需悬挑西侧外幕墙钢结构。 c、登陆厅 登陆厅大致分登陆厅屋面钢结构、入口大厅钢结构和空间钢结构拱，最大跨度61.5米 d、商业区 商业区大致分空间双向屋面，且有大开口，空间定位复杂，采用空间网架结构，屋面最大跨度41米。 2、会议区 会议区采用框架剪力墙结构，砼最大跨度27米。局部屋面和外立面采用异型结构，最大跨度25米。 二、细则编制依据： 1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 5、监理规划 三、工作流程 工作流程图 流程说明： 1、 检查开工条件 1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2）施工组织设计（方案） 2、场地移交 监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。 3、 施工安装监理控制 运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。 4、 安装调试测试 监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。 四、监理工作的控制要点及目标值 （一）质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求确保“泰山杯”，争创“鲁班奖”。 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。 （二）进度控制 1、进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 （三）投资控制 1、投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 控 制 内 容 操 作 方 法 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作，力求减少索赔 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施 审核、计算 分析、审核、计算 市场调查、提供信息 熟悉合同、参加会议 分析、研究 事后控制 控 制 内 容 操 作 方 法 看竣工图 审核工程总结算书 确定变更费用及价格调整 公正处理索赔事项 对照、分析 审核 计算 协商、审核 （四）、安全控制 检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。 现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。材料、设备要求 管件 在订货前确定样本，检查厂家原材料的化验报告和生产工艺。 进场材料出具产品合格证及产品检验报告，并已获得市公安消防部门签发的产品销售许可证。2）无缝钢管及镀锌钢管 所采用的无缝钢管及镀锌钢管应符合设计要求，并具有出厂合格证明及质量鉴定文件，镀