建筑工程改建的结构加固措施及其造价控制.docVIP

　　建筑工程改建的结构加固措施及其造价控制 2 结构加固方法及其适用范围 混凝土结构加固改造的配套技术一般有托换、植筋、裂缝修补、碳化混凝土修复( 尚未成熟)、混凝土表面处理、混凝土表层密封、结构或构件移位、结构自振频率调整等, 选择时应根据需加固结构在承载力、刚度、裂缝或耐久性等方面的不足, 并结合各种加固方法的特点、适用范围和施工可行性进行选择。如对于裂缝过大而承载力满足要求的构件, 采用增加配筋的加固方法是不可取的, 而应采用预应力加固, 以降低被加固构件的应力水平, 达到良好的加固效果, 并大幅提高结构整体承载力, 但会对原结构外观造成一定影响。适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件加固, 在无防护的情况下不得用于 60以上的环境中, 以及混凝土收缩徐变大的结构。对于刚度不足的构件, 可选择增设支点或加大截面加固法。若构件承载力不足, 但配筋已足够大时, 应采用绕丝法, 其优缺点与加大截面法相近, 适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足, 或需对受压构件施加横向约束力的情况。粘贴纤维增强塑料加固法的适用性较广, 除具有与粘贴钢板相似的优点外, 还具有耐腐蚀、耐湿、几乎不增大结构自重、耐用、维护费用较低等优点, 但需进行专门的防火处理, 适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。 3 加固改造项目工程造价编审中应注意的问题 3.1 在造价编审中, 除了计算施工图中反映的工程量及其费用外, 还应注意改造过程中要将新加构件锚入原有结构中, 就可能要拆除某些构件的某些部位, 将新构件锚入后再将原有结构进行修复, 由此增加的工程量及其费用也应加以考虑。 3.2 注意核对定额中每个定额子目所包含的工作内容, 避免重复计算造价。 3.3 加固改造工程中可能会出现一些不常见或零散的施工工艺, 因建筑工程定额较强地针对新建扩建的工程项目, 而改造项目的施工工艺和定额消耗水平与建筑工程定额存在较大的差别, 因此改造工程项目内容较难在建筑工程定额内找到相适应的子目进行套算, 这时应考虑套用其它专业定额的相似子目, 如地铁专业定额、修缮定额等。 4 工程实例 某加固改造工程为旧式准三星级酒店, 钢筋混凝土框架结构, 设有 1 层地下室, 由于地处市区商业旺地, 现需因地制宜, 利用原有的建筑物将其加固改造为一家标准的四星级酒店。经设计复核计算, 发现部分柱轴压比超限或配筋不足, 部分梁、板配筋不足, 需对结构进行相应加固, 具体方案为: 基础采用微型钢管灌注桩, 楼板采用碳纤维布加固, 同时采用钢构套、现浇混凝土套或贴钢板对梁柱进行加固。 4.1 基础加固 在设有地下室的情况下, 采用加大原桩承台截面法并打入钢管桩, 其基础加固工程造价除按图计算外, 还应考虑以下费用: 由于加大原有桩承台,需打凿地下室底板混凝土及清理外运, 这部分费用应计入造价中; 重新浇捣地下室底板的防水处理费用; 重新浇捣地下室底板混凝土所增加的费用;地下室底板钢筋制作安装及钢筋焊接费用; 新旧基础接驳处的处理费用, 要将原基础表面凿除保护层并洗净, 需计算重新浇捣混凝土的费用, 这部分在计算中较易被忽略; 基础与旧基础钢筋焊接费用, 由于焊接工程量大, 而定额的钢筋制安中只考虑非设计焊接, 故此部分费用应增加计入工程总价中;打入钢管桩须进行的超前钻费用。 4.2 柱的加固 本工程对柱构件采用现浇混凝土柱套及钢构柱套进行加固, 钢构柱套是在柱的四角粘贴角钢, 相互之间采用- 40times;4 钢缀板焊接固定, 施工时先清洗原混凝土柱面浮渣, 柱角部和粘贴角钢面均需打磨, 以免粘贴不牢, 粘贴角钢后用夹具固定, 钢缀板应分段焊接。柱套角钢遇到楼板时, 应凿孔穿过上下连接,其根部应伸入基础并满足锚固长度。钢构柱套施工需考虑的费用有: 按常规应考虑钢构架制安; 柱角部及粘贴角钢面的打磨费用, 较易被忽略; 角钢穿过楼板时, 考虑凿开楼板的费用; 钢构架制安完成后, 用 C30 细石混凝土填充的费用; 角钢根部伸入基础的锚固费用。 4.3 梁的加固 本工程对梁构件采用钢构架及环氧树脂化学灌浆法进行加固, 具体做法如下: 将混凝土表面凿掉相应厚度并打磨平整, 铁丝刷刷毛和压缩空气吹净后,将已除锈并用二甲苯擦净的钢件附于表面, 用卡具卡紧并与梁侧的钢缀板和角钢焊牢。用环氧胶泥将钢板周围封闭, 留出排气孔并预埋灌浆孔, 待灌浆孔粘牢后试压, 如正常则以 0.2～0.4MPa 的压力将环氧树脂压入, 直至排气孔溢出浆液为止, 用胶泥封孔后再以较低压力维持 10min 以上方可停止灌浆。根据以上施工工艺, 建筑工程定额中没有合适的定额子目可以套用, 尤其是对钢板进行环氧树脂化学灌浆,其工、料、机