博思堂201年武汉海悦天地推广思路提报.ppt

* * * 形象期展示 * * 产品期展示（1） * 产品期展示（2） * * THANKS! 以下沟通时间，欢迎谈谈 * * * * ④ 礼客·珍藏 ——宾宴知己的讲究，局外人实难懂得 沟通核心： 别墅满足宴宾功能的产品价值点剖析，全城仅此一墅的收藏价值与对奢华品质的荣耀珍藏 ?⑤ 细节·空间 ——超越极致的精工，无人不喟然叹止 沟通核心： 解构户型空间实用价值，精雕细琢的顶级奢华，极尽讲究的细节打造 推广配合3：网络媒体 【策 略】营销事件、项目进程等事件的传播、告知。也是外地客户了解项目的主要渠道之一。 【发布时间】持续贯穿项目推广。 【发布渠道】以新浪、搜房网为主。 第三阶段：开盘强销期 （2010年5月－2011年6月） 阶段主题：最后，最别墅 营销事件：礼宾式私人宴会定制服务 节 点：产品发布会 【策 略】伴随示范区的开放，由线上推广转至现场体验，牵手国际品牌服务机构，以现场的力量、以产品的体验，感动客户，实现溢价。 【时 间】开盘前 【地 点】现场营销中心 【形 式】以私人宴会服务为噱头，形成圈层话题，同时进行产品发布，于开盘前，将项目价值放大到最大化。 宾至如归般奢华入住体验 私人贴身管家、别墅沙滩晚宴、量身定制健身课程、静谧优雅的SPA……一系列独特贴心的私属定制式服务让您与您的朋友畅想轻松愉悦。 24小时贴身管家在客人抵店前既已将一切安排妥当恭候光临，细致入微的关怀伴随您整个宴会。 礼宾别墅私人宴会定制服务，依据宾客个人喜好精心搭配，调制国际顶级佳肴，让您在私家庭院与亲朋好友共品私密尊贵的别墅晚宴。 营销事件：世界贵宾包厢计划 节 点：开盘盛典 【策 略】以轰动性世界引爆开盘话题，给予客户充分尊贵体验。 【时 间】开盘 【地 点】现场营销中心 【形 式】赠送国际赛事VIP“贵宾包厢”门票（例如ATP大师赛、F1大赛、国际时装周等），实现“项目营销+客户体验+贵宾增值服务”，以圈层语言，赢得客户归属。 推广配合1：户外增加 【策 略】配合项目开盘节点，建立城市“至高话语权”，形成“城市各大主干道—外展点—项目现场”的全面封杀。 【户外增加 】①项目通路封杀 推广配合2：高端媒体投放 【策 略】结合高端消费场所、会所、商业中心、商务中心，进行高端媒体杂志投放，覆盖城市主流消费人群。 【高端媒体】《BOSS》《上层》《鄂商》等。 物料配合：《海悦汇》双线启动（客户通讯录） 【策 略】结合项目节点，创立双月刊“客户通讯录”，详细介绍工程进度，推售步调，与客户近距离沟通，维系情感交流。 【规划板块】项目介绍；产品价值释放；工程进展；营销推广活动；品牌传达等。 物料配合2：《礼宾墅·社交场》产品手册 【策 略】与形象楼书相呼应，从“名利场”到“社交场”形成上下双侧，深度剖析项目产品价值。同时融入项目现场实景，从形象到价值全面提升。 第四阶段：荣誉加推期 （2010年7月－2011年8月） 营销事件：海滩嘉年派对 节 点：加推 【策 略】转入夏季，结合季节气候，推广逐步转化到现场，邀请客户至现场，感受现场的力量，以持续圈层活动，为加推产品蓄积人气。 第五阶段：二组团入市期 （2010年9月－2011年10月） 营销事件：湖岸奥斯卡慈善之夜 节 点：2组团面市 【策 略】呼吁社会各界人士都来关注、关爱汤逊湖城市自然生态自然，尽一份责任和力量。同步新组团推出，拓展高端圈层文化。 第六阶段：品牌答谢期 （2010年11月－2011年12月） 营销事件：致谢2011，品牌答谢会 节 点：周年庆 【策 略】回顾2011，展望2012，以感恩的姿态让客户感受品牌的文化，天悦天地社交圈层的礼宾魅力。 （七）谈谈平面表现 VI展示 * 营销事件：“礼宾别墅”体验馆 节 点：3月外展点开放 【策 略】由于本项目区位视觉通达性相对不够直接，营销中心开放时间较晚，连接“城市中心至项目现场”的城市通路，更有效在短时间内树立项目形象，抢占高端客群。 【外展选址】 ①星级酒店；②高端商业中心。 【引导系统】外展周边设置导引系统，包括道旗、交通指示牌等。 “礼宾别墅”体验馆 影音体验+情景展示 1:99模型展示 LISTEN 听觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 在外展现场播放与项目调性相称的背景音乐，烘托现场氛围，引导客户进入别墅体验。 LISTEN 视觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 在