参考了资产评价结果-上海产权交易管理办公室.PPT

登记受让意向 （三） 产权交易操作规则的要点 4、资格确认异议 转让方对产权交易机构确认的意向受让方资格有异议，应当与产权交易机构进行协商，必要时可以就有关争议事项征询国有资产监督管理机构意见。 未获得资格确认的意向受让方如有异议，可以在收到资格确认意见后向产权交易机构提出复核申请，申请书应当说明提出异议的理由并提交相关证明材料。 登记受让意向 （三） 产权交易操作规则的要点 5、资格确认的生效 通过资格确认的意向受让方在事先确定的时限内向产权交易机构交纳交易保证金（以到达产权交易机构指定账户为准）后获得参与竞价交易资格。逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 受理转让申请 （一） 发布转让信息 （二） 登记受让意向 （三） 组织交易签约 （四） 结算交易资金 （五） 出具交易凭证 （六） 产权交易操作规则的要点 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 1、网络竞价 网络竞价的含义： 网络竞价是指产权转让信息发布期满，产生两个及以上符合条件的竞买人，由产权交易机构依据《产权转让公告》的相关约定和产权标的具体情况，通过产权交易机构建立的网络竞价系统，组织竞买人竞争受让转让标的的行为。 多次报价 一次报价 权重报价 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 2、拍卖（1）产权交易机构的职责（2）产权转让公告及拍卖公告的发布（3）受让意向登记（4）拍卖保证金（5）佣金收入分配 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （1）产权交易机构的职责——产权转让拍卖活动由产权交易机构负责组织、协调、 监督和指导，由拍卖机构具体实施。 ——产权交易机构应当对经纪会员和拍卖机构提交的产权 转让公告、拍卖公告等相关材料进行审核。 ——产权交易机构应当对企业产权转让采用拍卖方式的适 用性作出判断。 ——在项目实施过程中，出现不符合场内交易规则的情形， 联交所要及时予以纠正，拍卖会员、经纪会员应当积 极配合联交所做好相关工作。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （2）产权转让公告及拍卖公告的发布产权转让公告：指定的省级以上公开发行的经济或者金融 类报刊以及产权交易机构网站。 拍卖公告：产权交易机构认可的报刊和产权交易机构网站 发布拍卖公告。 拍卖公告与产权转让公告同时发布，竞买登记的截止日期应当与产权转让公告发布的截止日期一致。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （3）受让意向登记时间：在产权转让公告和拍卖公告规定的期限内 竞买登记：与其受托经纪会员共同到主持拍卖的拍卖机构 办理竞买登记手续 意向受让申请：通过其受托经纪会员向产权交易机构提出 产权受让申请。 注意：竞买人递交的每一份保证金都应当与受让意向书相 匹配，并指向特定的标的。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （4）拍卖保证金——拍卖保证金的递交 意向受让方应当按照产权交易机构出具的《受让资格确认通知书》要求将交易保证金交纳至产权交易机构指定的保证金专用账户。 ——拍卖保证金的返还 买受人交纳的交易保证金可以转为交易价款。其他竞买人的交易保证金应当在拍卖结束后的3个工作日内原额原途径返还。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （5）佣金收入分配 ——佣金收入分配的原则 出让方的经纪会员与主持拍卖的拍卖会员、受让方的经纪会员与主持拍卖的拍卖会员应当分别依据业务来源、提供服务和促成溢价转让的作用，采取事先约定的方式，合理分配交易佣金。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （5）佣金收入分配 ——经纪会员与拍卖会员的佣金收入 如买受方是由经纪会员征集到的，该经纪会员可按照场内竞价的收费标准，或相当于本次买受方支付佣金50％的比例与拍卖公司进行协商，合理分配佣金。拍卖完成后，拍卖公司应及时将受让方支付佣金中的经纪会员所得部分转付经纪会员。 组织交易签约 （四） 产权交易操作规则的要点 （5）佣金收入分配 ——产权交易机构的交易手续费 产权交易机构按照场内竞价收费标准的20％的比例收取出让方交易手续费，按照受让方实际支付佣金的20％的比例收取受