中信CBD核心区Z15地块项目规划畅想与.doc

中信CBD核心区Z15地块项目 规划畅想与设计特色 一、宗地情况 1.地理位置 朝阳区光华路CBD核心区Z-15号地块； 2.四至范围 东至金和东路；南至规划绿地；西至金和路；北至光华路。 3.经济技术指标 拟规划建设用地使用性质：C2商业金融业用地； 总用地面积：11478平方米； 建设用地面积：11478平方米； 建筑使用性质：综合体，可设置商务公寓（比例不超过15%）； 规划控制规模：≤350000平方米； 建筑控制高度：500米左右。 二、中标单位与规划设计单位 中标单位：中国中信集团公司 中国中信集团公司（原中国国际信托资公司）是中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由原国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的国家 授权投资机构和国有大型综合性跨国企业集团，主营业务涵盖金融、房地产、工程承包、基础设施、资源和能源、机械制造、信息产业和服务业等领域。 中信集团充分发挥改革试点和对外开放重要窗口的作用，在诸多业务领域进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉，为国家的改革开放事业作出了重大贡献。 中信集团现有境内外合资子公司27家，控股子公司12家，中信系统上市公司9家，其中包括设在美国、加拿大、澳大利亚和香港、澳门等地的子公司；在美国、日本、哈萨克斯坦设立了代表处。 截至2009年末，中信集团合并总资产21538亿元；合并净资产1352亿元；全年实现营业收入2091亿元；利润总额354亿元。2010年，中信集团入选美国《财富》杂志世界500强公司排行榜，名列第254位。 专业统筹：中信房地产股份有限公司、中信地产（北京）投资公司 中信房地产股份有限公司（简称中信地产）是中国中信集团公司（简称中信集团）一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元。 中信地产拥有二十多年房地产开发经验，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业。多年来，中信地产积极参与城市规划建设、土地整理与开发，在20多个城市累计开发房地产项目近百个，竣工面积超过1000万平方米。 2009年中信地产总资产近600亿元，实现销售额203亿元。目前中信地产与各级政府签署的土地一级开发协议面积已超过3036万平方米，二级开发业务年开复工面积超过600万平方米，二级开发土地储备约2000万平方米。 中信地产（北京）投资有限公司系中信房地产股份有限公司全资子公司，是中信地产在北京地区专业从事房地产开发的大型国有企业。公司秉承开拓创新、 追求卓越的精神，迎接挑战，把握机遇，取得令人振奋的经营佳绩。目前开发项目有主语城、中信地产大厦、中信城项目、亦庄中信新城项目等，其中中信城项目 2008年、2009年连续摘取了北京市住宅销售第一名的桂冠。 Z15地块项目规划设计团队包含： 北京市建筑设计研究院、英国TFP公司、ARUP工程顾问公司、MVA公司 北京市建筑设计研究院（总体设计单位） 北京市建筑设计研究院（英文名称：BEIJINGINSTITUTEOFARCHITECTURALDESIGN。以下简称BIAD）成立于 1949年10月，是与共和国同龄的大型国有民用建筑设计机构。BIAD自成立以来，经过几代人的开拓创新、励精图治，累计完成建筑设计面积已超过1.5 亿平方米，在建筑设计及科研领域取得了突出的成绩，曾被北京市政府授予首都建筑设计突出贡献设计研究单位荣誉称号。BIAD1979年开始实行事业单 位企业化管理，1992年开始享有对外经营权，成为改革开放后最早进入国际建筑市场的国内著名设计企业之一。1998年通过ISO9001质量管理体系认 证。 代表作品：北京首都国际机场T3航站楼、国家大剧院、北京市奥林匹克公园中心区、北京电视中心 TerryFarrellandPartners（TFP）建筑设计公司（建筑设计顾问机构） 公司成立至今已愈40年的历史，公司创始人及首席建筑师泰瑞法瑞爵士（SirTerryFarrell）是享誉世界的建筑大师之一。在事务所全体建 筑师的努力下，40年来在全球设计创作并建成了一系列具有广泛影响的标志性建筑项目和城市设计项目。自2000年进入中国，也取得了骄人的成绩，在一系列 重大项目设计投标中获得成功。作品涵盖大型公共建筑项目、总部项目、城市设计项目和住区项目。获得国际上百余项设计奖项，作品在世界范围内广泛出版。 代表作品：英国内政部总部办公楼、英国伦敦金丝雀码头办公楼、深圳京基大厦、格林威治规划、伦敦军情六处总部大楼、中海广场（北京） ARUP奥雅纳工程顾问公司（工程顾问） 奥雅纳工程顾问于1946年在英国成立，是全球最大、最成功的工程顾问公司之一。作为国际性多元化的工程顾问机构，提供总体规划、经济评估、可行性 研究、具体设计、项目管理、施工监理等服务，涉及建筑、结构、岩土、土木、声