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住宅小区园林景观提前插入施工问题及解决措施 　　摘要：由于一些房地产开发商对园林绿化重视，以此来提高销售量，就提前对此插入施工，以致在后期形成设计和施工不符的现象出现，影响了最终园林效果。本文则主要针对分析住宅小区园林的提前插入施工存在的问题，并给予解决措施，以供参考。 　　关键词：园林景观绿化；提前插入；问题；措施中图分类号： K928 文献标识码： A 　　随着我国现代化建设的不断深入发展，在进行城市规划与建设的过程中，园林景观设计施工已经成为越来越重要的部分，受到专家学者甚至是普通公众的关注，优美、合理的园林景观除了可以显著改善城市整体质量之外，还能十分有效的提升公民生活幸福感与归属感。但为了追求直接效益，开发商对园林景观进行了提前施工入场，导致了一系列问题的出现。这些问题都值得为之探究。 　　一 房地产对园林绿化关注的几个问题和意义 　　一般房地产开发商对园林绿化只关注以下几个问题：1）施工进度节点的关注；在房地产开发过程中的最后环节就是对园林景观的施工，项目的销售、交付使用以及客户满意度受园林绿化施工快慢以及效果的影响。所以，园林绿化的准备工作要在楼盘施工到一定程度时就要准备好，如苗木选择、人力物力、设计施工方案的制定等一切都要做完全的准备，以此来保证施工的顺利进行。当楼盘封顶后，一旦具备园林绿化施工条件，就要进行绿化施工进场。楼盘销售也会因整体园林效果起到至关重要的促进作用。2）施工后的园林绿化效果对销售的影响；施工图纸与现场实际施工情况往往存在很大的差异，这也是园林绿化施工过程中常见的现象，通常园林绿化景观在施工出来的效果达不到房地产开发商的满意，这就需要园林绿化主管人员根据现实实际效果提出整改意见，前提是要有很强的现场审美能力和把控能力，以此来达到理想的园林效果。于此同时，楼盘后期开发和销售因优美的园林绿化环境会起着很大的影响作用，一些潜在的购买者会因园林景观受到影响，激起购买欲，从而楼盘的知名度和口碑也因此提高。 　　城市园林景观绿色端景的科学规划以及有效设计，不仅仅是城市建设过程中的一项重要构成部分，更在保证城市能够在未来的可持续发展上有着不可替代的作用。具体地说，城市园林景观绿色设计施工对于整个城市的巨大意义，可以分为以下四个方面：1）第二，城市园林景观设计对于明显甚至完全降低城市中的噪声有着不可或缺的意义，通过城市园林景观的介入，城市中轰鸣的机器声、汽车鸣笛声可以十分明显的被消减，这样就为营造出更加宁静祥和的城市提供了十分明显的帮助，同时噪音的有效这样消除还可以为广大市民提供一个相对更加安宁的生活环境，提高他们的生活质量。2）也就是最重要的作用，绿色园林设计施工在改善城市空气质量上的作用是十分突出的。近两年来频频出现的雾霾天气，已经让生活在城市的居民深受空气污染之苦，增加绿地建设面积，积极构建绿色城市，已经成为越来越多市民的心声。3）园林景观绿色园林设计施工过程中，所涉及到的大量绿色植，可以十分有效的对散布在城市空气中的有害物质以及灰尘，该种机理和方式为改善城市空气质量提供了十分必要的支持，就城市现代化水平而言，园林景观绿色景观设计施工还可以显著增加城市的格调，其出现代表了一个城市的审美与价值取向，能够在城市招商引资、不断发展的过程中提供软实力上的优势，获得投资商的青睐。 　　二 住宅小区园林景观提前插入施工的问题 　　2.1 承办方为提高销量，提前插入园林景观 　　随着人们的消费水平在不断提高，近年来园林景观成为每座住宅小区开发商重点关注的对象，因为它的美观程度会直接影响顾客是否亲睐于这座小区，一些开发商为了吸引顾客，就在工程封顶之后，把园林景观这块给设计了出来，但实际效果往往不尽人意，开发商之所以会有这样的举动完全是为了提高楼房销量，快速达到预期销售目标。以致在后来施工时，由于前期设计不完善，后期施工和设计不符，造成更大的经济缺失，理想的效果美观度也无法达到。 　　2.2 园林规划过程只把精力集中在建设阶段，并没有连续的在管理上下功夫 　　随着人们思想意识的提高，现代社会中，无论是普通公众还是负责规划城市的政府，都已经在思想认识上看到了园林景观绿色端景对于整个城市发展的重要作用，然而研究发现，园林规划过程只把精力集中在建设阶段，并没有连续的在管理上下功夫已经成为我国目前园林景观推行过程中的有一大典型问题，在园林建设上许多政府并不吝啬钱财，他们肯投入大量的资金进行建设，然而一旦园林建成，政府的后续资金不到位，园林正常运行出现各种各样问题就成为了一种突出的现象。除此之外，也有相当一部分城市管理者，在园林建成之后，并不在日常管理上缺斤短两，但是只讲园林管理看作是一种流水工程，具体的管理人员，只知道这是他们的一份工作，并意识不到这份工作对于城市的重要意义，他们没有高涨的积极性，而是将