社区服务体系改扩工程可行性研究报告.doc

XX县XX镇车站路 社区服务体系改扩建工程建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概论 3 1.1项目概况 3 1.2项目业主概况 3 1.3项目建设内容 4 1.4投资估算 4 1.5资金筹措 4 1.6项目建设期 5 1.7可行性研究报告范围 5 1.8可行性研究报告编制依据 5 1.9结论 5 第二章 项目建设必要性 6 2.1项目建设必要性 6 2.2项目建设意义 7 第三章 项目建设条件 9 3.1项目地区自然环境概况 9 3.2 项目地区的经济社会条件 22 3.3项目市政依托条件 31 3.4项目业主条件 31 第四章 建设方案 32 4.1选址方案 32 4.2土建方案 35 4.3设备方案 36 第五章 节能 37 5.1标准及规范 37 5.2节能措施： 37 第六章 组织管理、招标及实施进度 39 6.1项目组织管理 39 6.2 招标管理 4 6.3 工程实施进度 4 第七章 环境和生态影响分析 45 7.1 环境影响 45 7.2 节能减排措施 48 第八章 劳动安全与卫生 49 8.1设计依据 8.2劳动保护 8.3安全生产 5 8.4卫生 5 第九章 投资估算与资金来源 51 9.1 投资估算依据 51 9.2 投资估算 53 9.3 资金筹措 54 第十章 综合效益分析 54 10.1经济效益 54 10.2社会效益 55 第十一章 可性行研究结论与建议 56 11.1可行性研究结论 56 11.2建议 56  第一章 概论 1.1项目概况 1、项目名称：XX县XX镇车站路社区服务体系改扩建工程建设项目。 2、建设性质：改扩建。 3、建设地点：XX县XX镇一中路3号。 4、项目业主单位：XX县XX镇车站路社区服务中心。 民办非企业单位登记证书（法人）：。 1.2项目业主概况 XX镇车站路社区居委会成立于2003年7月，办公地点位于XX镇一中路3号，占地面积130平方米，建筑面积260平方米。XX镇车站路社区居委会管理范围东起溇水桥头西至中坝新区（约2.5平方公里），辖15个居民小组，3276户，8280人。社区居委会设党总支1个，党支部10个，党员124人。社区居委会内设劳动保障服务、城市低保服务、计划生育服务和综治维稳服务等工作职能，现有工作人员8人，办公室配备3台电脑、1台小型打印机。 1.3项目建设内容 改扩建总面积300平方米。其中： 二层改造100㎡ 四层改造100㎡ 五层扩建100㎡。 1.4投资估算 项目总投资25万元，其中： 土建工程费13.62万元 装修工程费4.63万元 办公设施购置费4.75万元 其他费用2万元。 1.5资金筹措 项目总投资25万元，其中： 业主自筹5万元 申请省以上预算内投资20万元。 1.6项目建设期 半年（2011年11月-2012年4月）。 1.7可行性研究报告范围 可行性研究的主要范围：项目建设意义、项建设条件、项目建设规模及内容、项目节能环保、项目投资及效益等进行分析评价，在此基础上形成拟建项目结论性意见。 1.8可行性研究报告编制依据 1、《省发展和改革委员会、省民政厅关于印发湖北省社区服务设施建设指导意见（试行）的通知》(鄂发改社会【2008】36号）； 2、《关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见》（鄂组通【2010】97号）制定验收标准（另发）； 3、《关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见》（鄂组通【2010】97号）； 3、业主提供的相关资料。 1.9结论 本项目是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家扶持政策，社会效益明显。项目建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区居委会工作环境，有利于群众身心健康、提高人民素质、改善人民生活水平，对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系具有深远意义。 项目建设必要性 2.1项目建设必要性 1、对实现社区服务职能很有必要。 车站路社区，东起溇水桥头西至中坝新区，总面积范围约2.5平方公里，是县城XX镇居民集中区。2010年，常住居民3276户，8280人；随着经济成份、生活方式、社会组织形式和就业形式的日益多样化，越来越多的“单位人”转为“社会人”，退休人员、下岗失业人员进入社区的趋势，社区承担动员、组织居民拓展社区服务、社区卫生、繁荣社区文化、美化社区环境、维护社治安等十项主要职责服务新路子。3.1项目地区自然环境概况 1、地理环境 1）地理方位。XX县地处湖北省的西南角，恩施自治州的东南隅；横跨东经109°45′—110°38′，北纬29°38′—30°14′；东邻宜昌地区五峰县和湖南省湘西自治州石门市，南接湘西自治州桑植县，西抵恩施自治州宣恩县、恩施市，