蒙氏山庄农家可行性研究报告.doc

有限公司 “蒙氏山庄”农家乐项目 可 行 性 研 究 报 告 项目单位：有限公司 建设地点：固原市西吉县震湖乡党家岔村 编制时间：二○一三年九月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2编制依据及研究范围 4 1.3 项目综合评价 4 第二章 项目背景及建设的必要性 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 发展前景分析及预测 9 3.1发展前景分析 9 3.2 市场需求预测 10 3.3项目发展建议 10 第四章 项目建设条件 12 4.1建设地点选择 12 4.2自然条件 12 4.3社会经济条件 12 第五章 项目建设规模及方案 15 5.1 项目建设规模和期限 15 5.2 总体设计方案 15 第六章 建筑设备工程方案 18 6.1 电力工程方案 18 6.2 智能化系统（弱电） 20 第七章 环境保护 25 7.1 编制依据 25 7.2 项目建设和生产对环境的影响 25 7.3 环境保护措施 28 7.4 影响评价 28 第八章 组织机构与人力资源配置 29 8.1 组织机构 29 8.2 项目管理 29 8.3 工作制度与人力资源配置 32 第九章 消防、节能、劳动保障和安全卫生 34 9.1 消防 34 9.2 节能 34 9.3 劳动保护和安全卫生 35 第十章 项目实施进度 36 10.1 建设工期 36 10.2 项目实施进度安排 36 第十一章 投资估算及资金筹措 37 11.1 投资估算依据 37 11.2 项目投资估算 37 11.3 资金筹措 37 第十二章 财务评价 38 12.1 产品产量计划 38 12.2 总成本测算 38 12.2.1 原材料价格的确定（不含税） 38 12.2.2燃动力费 38 12.2.3 工资及福利费 38 12.2.4 基本折旧和摊销费 38 12.2.5修理费用按折旧的30%计算 38 12.2.6 销售费用按销售收入的2%计算 38 12.2.7 财务分析 38 12.3销售收入、销售税金及附加、利润及其分配 40 12.4经济效益与社会效益分析 40 第十三章 结论与建议 41 13.1 结论 41 13.2 建议 42 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 “蒙氏山庄”农家乐项目 1.1.2 建设单位 单位名称：有限公司 法人代表： 单位概况： 有限公司成立于2010年4月，注册资金1000万元，公司位于 。以生产 为主，年销售收入1500万元，利税600万元。 公司现有员工50 人，其中残疾职工13人，技术人员10名，固定资产1000万元。下设 公司。 公司以“团结、奋进、创新”为根本，秉承“赢心与赢利同在，精品与人品共存”的发展理念。公司严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求，认真建立和推行企业创新机制、激励机制和制约机制，充分发挥科学管理和经营优势，坚持走特色高效、优质的产业化道路，以市场为导向，以科技为支撑，发挥宁夏得天独厚的资源优势。多年来，公司在解决当地剩余劳动力、残疾人就业，转化当地市场资源优势方面做出了突出贡献，受到了社会各界的普遍好评，赢得了广大用户的信赖，先后被自治区有关部门和市工商局、银行评为“重合同守信誉企业”。 1.1.3建设地点 固原市西吉县震湖乡党家岔村 1.1.4 项目建设性质：新建 1.1.5 项目建设规模及主要内容： 建设集休闲、娱乐、住宿为一体的“蒙氏山庄”，内有山顶特色农家房、山腰窑洞、各类养殖场、种植园、垂钓中心、景点展示馆等，员工配置20人。本项目分为三期工程： 一期工程为：山顶特色农家房、半山腰窑洞住宿、山下湖滨停车场、湖面特色旅游建设； 山顶特色农家房：1、特色农家房13间，合计200平米，分别为：回族风情、东北农家、蒙古游牧人文、欧式壁炉式、美式乡村、中国古典式、军旅生活等；预留2-3间特色房：用于符合游客特殊要求、满足当地重大活动、公司组织活动等应用；各特色农家房配有符合各自特色的取暖、娱乐设施；2、清真农家乐餐厅100平米；3、山顶观景台200平米：对实地堡墙加以利用，在堡墙外修建观赏整个震湖景观的观景台，设置投币望远镜三个；4、小型停车场200平米，山庄山顶办公区100平米（包括公共厕所20平米）。 半山腰窑洞住宿：1、在半山腰依据地形修建具有固原特色窑洞8孔，合计180平米，每间主要是土炕、火墙，设有以农家特色为主基调的独立卫生间；2、窑洞外围大院220平米，设有门房。 山下湖滨停车场：1、建设“蒙氏山庄”牌坊一座；2、建设停车场1