探讨房建工程安装造价中若干问题.docVIP

探讨房建工程安装造价中若干问题 　　【摘 要】工程安装造价是整个建设工程造价的一部分，做好工程安装造价的控制工作也有利于控制整个工程的造价。但是工程安装是一项系统性的工程，其射击的面比较广，而影响工程安装造价的原因也各不相同。影响工程安装造价的因素既包括工程安装设计方案的影响，还包括施工材料价格的影响以及材料浪费、设备更新等方面的因素，这些原因都会对工程安装造价产生影响，针对这些影响工程安装造价的不同原因，要做好施工前的质量控制，做好施工过程中的质量控制，最后还要树立造价控制观念，完善造价管理体系，切实做好工程安装造价控制工作。 　　【关键词】工程安装造价；影响原因；控制措施 　　1.引言 　　随着我国国民经济的进一步发展，建筑行业也随之进入快速发展时期，但建筑行业内部的竞争也日趋激烈。在这样的环境下，怎样控制工程造价，提高施工单位的经济效益，就成为业内人士关注的重点。而工程安装造价是工程造价的重要组成部分，加强对工程安装造价的控制有利于控制整个工程的造价。 　　2.影响房建工程安装造价的原因 　　工程安装是一项系统复杂的工程，其涉及面比较广，而影响工程安装造价的原因也多种多样，主要包括以下几个方面。 　　2.1工程安装设计方案对工程安装造价的影响 　　工程安装设计方案是影响工程安装造价的重要因素之一，如果设计方案不科学，对安装工程的造价没有合理考量，选用的施工材料和施工设备不合理，这些都会对工程安装造价产生不利影响。此外，很多设计人员在设计工程安装方案时并不会考虑经济方面的利益，没有为业主负责的责任心，不会对设计方案进行优化处理，这就导致工程安装造价偏高。与此同时，还有的设计人员设计的工程安装方案存在漏洞，不仅会影响工程进度和施工质量，还会对工程安装的造价产生不利影响。 　　2.2材料价格对工程安装造价的影响 　　材料价格会对工程安装造价产生直接影响，很多施工单位为了控制成本往往会选用价格比较低的工程材料，但这些工程材料大多存在质量问题，在工程安装中使用这些不合格的工程材料会对工程质量造成影响，最终也会影响工程安装造价。因此，加强对材料造价的控制也是十分重要的，在选择材料时，要选择那些质优价廉的施工材料，要处理好材料造价与材料质量之间的关系。 　　2.3施工单位的技术水平和素质的高低影响安装造价。 　　个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入，内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体的落实和监督措施。这种施工单位不是本着提高服务质量、为建设单位节约的原则，强化管理、内部挖潜、减少浪费、降低成本，而采用以下方法获利。 　　2.3.1在订立合同时，采用各种办法使合同条款欠缺细致的规范，给施工单位预先留下许多漏洞，导致工程造价严重突破工程预算。特别是在包干工程项目中，导致包干项目包不死，最终成为按实结算工程。 　　2.3.2施工组织设计方案的合理性直接影响安装工程造价。施工组织设计是由施工单位编制，监理及建设单位审定的。合理的施工组织设计是施工单位进行科学管理的重要环节，是施工单位高质高效、低成本低消耗、加强管理提高经济效益的重要手段，也是建设单位控制工程造价的重要保障措施。 　　2.3.3取费标准不按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套用，而将安装工程类别跟土建工程类别走，低类高套，增加安装工程造价。针对以上问题应选派精通专业技术、具备良好道德水平、工作认真的造价人员对工程造价进行审核。由于安装工程造价管理的动态信息和相关专业知识，在具体的造价审核过程中，必须在熟悉图纸的前提下，深入第一线，掌握第一手资料，才能做到审核工作的真实、客观。 　　3.控制房建工程安装造价的措施 　　3.1加强施工之前的造价控制 　　施工单位在进行工程施工之前，要对工程安装的设计方案、施工图纸及其他相关文件等有深入了解，尤其对于施工图纸要进行细致分析、研究，确认施工图纸是否存在问题、是否合理，如果发现施工图纸存在问题，要及时向设计单位反映，并就修改措施提出自己的意见，避免出现工程开工后设计图纸却需要再次设计的情况，尽量减少工程安装设计方案对工程造价造成的影响。由于安装工程的复杂性，影响因素的多变性，工程实施阶段会出现一些意想不到的图纸外工程项目或隐蔽工程。对于建设单位，除随时检查隐蔽工程外，对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签，确保隐蔽工程的准确性。 　　其次，在选择施工单位时，要进行严格的招标工作。很多建设单位在选择施工单位时不认真，没有进行认真调查，结果选择的施工单位技术水平较低，不仅工程质量存在问题，还影响了工程安装造价。因此，建设单位在选择施工单位时一定要慎重，要对施工单位的施工技术、工程标价、业绩等方面进行综合评价，从中挑选出最适宜的