筑家地产绩分配制度.doc

筑家地产业绩分配制度 1 、目的 为明确、统一公司业绩分配原则，规范业绩管理行为，特制定本规定。 2 、适用范围 地产经纪有限公司。 3 、内容 3.1 买卖业绩分配 3.1.1 买卖房源录入业绩 1 ）范围：全体运营人员均可录入房源。符合录入时效及录 入标准，经纪人获得 2% 买卖 录入业绩。 2 ）录入标准及时效要求：具体标准参见《信息管理制度》 。 3 ）完整性：经纪人应尽可能全面了解房源及业主信息，并录入系统，增 加房源信息完整性。 3.1.2 房源所属业绩 取消 房源所属业绩，所属人应对所属房源尽 定期维护、跟进 的义务； 3.1.3 买卖房源委托业绩 1 ）委托类型：分 为普通 和 限时独家委托两种。普通委托，可获得%真实图片为5%。 委托业绩；与 业主或其法定代理人签订《独家委托协议》且符合标准即限时独家委托，翻 普通业绩，获得 % 限时独家委托业绩。 2 ）实勘范围及标准：参见《实勘管理规定》 。 3.1.5 买卖房源钥匙业绩 1 ）获得房源信息后，房源所属人和共享范围内其他经纪人应主动向业主 获取房源钥匙委托。符合钥匙标准可获得 10% 钥匙业绩。 2 ）获取范围及标准： 《北京我爱我家信息管理制度》 。 3.1.6 买卖成交业绩 1 ） 定义： 最终与业主洽谈并签订合同的经纪人为成交人。 以上房源端业绩 分别获得，其它业绩归成交人。 2 ） 分配规则： 成交人至少可获得 50% 可分配成交业绩， 由成交人按五五进 制自行分配业绩给合作人 , 成交人至少分成交业绩的 50% 。 （公司指导非强制： 客户推荐人分 % ） 3.2 租赁业绩分配 3.2.1 租赁房源录入业绩 1 ）范围：全体运营人员均可录入房源。符合录入标准，经 纪人可获得 % 录入业绩。 2 ）录入标准及时效要求：具体标准参见《信息管理制度》 。 3 ）完整性：经纪人应尽可能全面了解房源及业主信息，并录入系统，增 加房源信息完整性。 3.2.2 租赁房源所属业绩 取消 房源所属业绩，所属人应对所属房源尽 定期维护、跟进 的义务； 3.2.3 租赁房源业绩 1租赁且符合标为普通，可获得 5% 图片业绩； 4 ）获得房源信息后，房源所属人和共享范围内其他经纪人应主动向业主 获取房源钥匙委托。符合钥匙标准可获得 % 钥匙业绩。 2 ）获取范围及标准： 《信息管理制度》 。 租赁成交业绩 1 ） 定义： 最终与业主洽谈并签订合同的经纪人为成交人。 以上房源端业绩 分别获得，其它业绩归成交人。 2 ） 分配规则： 成交人至少可获得 % 可分配成交业绩， 由成交人按五五进 制自行分配业绩给合作人 , 成交人至少分成交业绩的 50% 。 （公司指导非强制： 客户推荐人分 % ） 3.3 业绩分配原则 除录入业绩外， 买卖经纪人只能分买卖业绩，租赁经纪人只能分租赁业绩； 日起运营所有业绩均须严格按照本管理规定执行。