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浅谈房屋建筑施工中防渗漏监理要点 　　【摘要】房屋的建筑施工中最重要的就是渗漏的防治，房屋的渗漏会严重的影响住户的生活质量。因此为了防止房屋的渗漏，施工队应当在易发生渗漏的地方实施严格的监控和管理。本文就是从房屋的渗漏部位展开分析和探讨，总结了房屋渗漏的关键措施，希望可以有一定的借鉴作用。 　　【关键词】房屋建设，渗漏处理，措施要点 　　中图分类号： TU8 文献标识码： A 　　前言 　　现代城市建设中，房屋的建设也是其中的一个方面。房屋建设一直都有一个令施工队头疼的问题：房屋的渗漏。房屋的渗漏会严重的影响房屋建设的施工质量。如何有效地防范房屋的渗漏一直是施工企业研究探索的焦点，因此我们对房屋的防漏建设做了一系列的讨论和总结。 　　二、房屋渗漏的部位及原因分析 　　1. 山墙、女儿墙泛水部位的渗漏 　　对应室内的渗水位置，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入室内。施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。 　　2. 屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏 　　在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。 　　3. 变形缝的渗漏 　　变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就会产生大面积渗水。最常发生渗??的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊；有的顶盖固定不牢；有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形。也有少数变形缝渗水是由于防水层卷材未断开被拉裂；还有的是未加干铺卷材封盖，或虽加了但未达到规定要求；或者是未做附加层。 　　4. 屋面板渗漏 　　屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因，但多数是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好所致。 　　三、房屋渗漏施工的要点 　　1. 施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。此外，砌筑填充墙时，所用的砌体很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接部位，根本无连接的钢筋，且又难以镶嵌密实，因此成为渗漏的多发部位。 　　（一）外墙穿墙套管的预留孔渗水 　　对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，导致渗漏。 　　填充墙砖砌体沿缝隙渗水 　　在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里。如果砌墙时没有按照施工工艺的规定将砖头事先湿润过，干砖就会很快地吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆干缩并开裂。 　　 厨卫渗漏的原因分析 　　（一）负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。 　　（二）建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。 　　（三）细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。 　　四、施工建设防渗漏施工的要点 　　1. 控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。在做楼板钢筋和管线的敷设工时，要特别注意板支座负筋的位置，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。要尽量避免管线立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。 　　特别要做好厨房、卫生间的防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意