第三章 经纪业务的.ppt

第三章 经纪业务的基础 第一节经纪业务信息基础 一、信息的基本知识： 1、定义：是事物的运动状态及其对事物运动状态的陈述。 2、特点：差异性、时效性、普遍性、层次性、相对性、知识性、转移性、变换性、共享性。 3、分类：决策信息、预测信息、统计信息、行为信息、控制信息、反馈信息、销售信息、市场信息、商品信息、计划信息、管理信息、经济信息 二、经济信息： 1、定义：是信息在经济领域的具体反应，包括自然现象和经济活动情况，一般经过收集、加工、传递、接收等过程处理，为非原始信息状态。 2、特点：真实性、时效性、可替换性、系统性和同质性，目的性、可传递性。 三、市场信息： 1、定义：是指在一定时间和条件下，同商品交换及商品生产、服务等相关的各种经济资料、数据来源。 2、特点：时效性、利益性、地域性、扩散性。 四、经纪人与信息（经济信息）： 1、信息收集：及时把握各种渠道收集信息，建立的信息库， 保证信息的真实性、全面性、及时性，===》信息经纪人 2、信息加工：去粗取精，去伪存真。分类-?比较----?综合-?研究-?编制 3、信息传递（运用）：建立网络圈、网络群，利用科技手段，实现信息的快速传递，实现使用价值 第二节经纪业务的法律基础 一、经纪人的基本法律特征： （一）经纪活动以合同为基础，在委托授权的范围内从事活动，不做越权行为 （二）根据合同规定，获取合法的佣金 （三）经纪人活动为中介活动，不为独立活动 （四）经纪人无须承担风险责任。 P61-62 二、居间业务的法律特征主要有： （一）居间业务的行为是民事法律行为。依法取得经纪资格的经纪人按照委托人的委托，在委托人与第三人进行经济往来，订立合同过程中，必须依法进行中介服务活动。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （二）居间业务行为是以签订居间合同来实施。 三、行纪的法律特征主要有：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （一）行纪业务的实施是能独立承担民事责任的企业法人；　　　　　　　　　  （二）行纪业务是从事信托业务的企业法人以自己的名义进行的行纪业务活动；  （三）行纪业务行为是一种为委托人而经营或服务的业务，是以签订行纪合同来实施；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 （四）行纪人为委托人购销的商品所有权属于委托人。如信托业务代购商品、货款交委托人，只收取一定的佣金。　 四、代理行为的法律特征有： （一）代理行为是具有法律意义的行为，是民事法律行为的一种；  （二）代理行为是在代理权限内通过意思表示而实施的行为；  （三）代理行为是以被代理人的意志和名义进行代理活动；  （四）代理行为的法律效果直接归属被代理人。  代理制度 经纪担保 五、违法经纪 所谓违法经纪，是指没有取得经纪资格，也可以理解为没有《经纪资格证书》而又从事经纪活动的行为。 * 1、通过电视、广播、报刊、杂志上的宣传广告和有关的信息栏目中获取信息； 2. 通过信息服务机构如咨询公司、信息网络组织等获得； 3. 通过上网从因特网上获取，网上汇集了大量的各类信息； 4. 通过经纪人自己的调查、了解获得===》社交圈； 5、各种会议或社会活动