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地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 东方圣荷西鲁豫有约活动话题 活动方式：专家、政府和发展商三方对话以及与客户互动讨论。 活动内容：解读項目区域，通過对區域的发展史，在整个城市中所承擔的经济重任，并列举和分析国际、国内此类软件园区的发展規律，重点突出說明項目所在區域软件园的美好发展前景 。 分段议题，内容概述： 第一段：软件园简介 1）简述软件园发展历程（阶段性成就简述）； 2）软件园的地位：政府对于该區域的重视；在大连的整体規劃中软件园所处的核心角色，与大连经济中的龙头地位； 第二段：软件园对于社会的貢獻 3）带动经济发展：软件园股份公司領导闡述从产业引进带动园区的经济发展和软件园开发公司投入对基础配套、环境、教育資源、商业、交通等建設； 4）带动人口素质的提高：软件园内人口素质的提高，国际人文的形象树立； 第三段：软件园區域的发展前景； 5) 城市核心区的形成（专家发言，表明区域未来将发展成为城市核心区） 专家综合上述區域所包含因素总结分析该类區域的快速发展的现象，除了经济所带来其他方面的影响，包括对于區域城市化的推进，促成城市中心的偏移，人口质素的提高，等等，说明一个城市新的核心区将在此形成； 6) 自由讨论（通过自由讨论激发嘉宾及客户的参与热情并设想区域未来的美好发展前景） 1）人口的转移; 2)人口素质的提高；3）区域GDP的增长；4）交通、城市化的速度；5）对整个城市的经济拉动。 7) 专家总结（一个城市核心区在国际上的发展规律所会经历的几个发展阶段和每个阶段的特征） 第一阶段、引进全球高科技产业； 第二阶段、带来高科技人群，拉动经济和GDP的增长； 第三阶段、高品质的生活配套，带来领先国际的居住、生活、工作文化理念，形成一个城市经济文化商业核心区。 专家总结这样一个城市核心区在国际上的发展规律所会经历的几个发展阶段，???于高档住宅的配套是区域发展所必须的，圈层人物对區域发展前景加以肯定：本區域将形成一个具国际標準的最佳生活工作的理想之地； 8）亿达集团领导描绘未来美好发展前景 集团領导总结对于软件园开发的理念并结合亿达集团的发展理念，及对软件园未来发展的设想。 话题展开： 开场：陈鲁豫自我介绍，对大连的向往，听说大连具有北方的明珠之称，初来对气候和环境的印象，介绍嘉宾。（切到主题）对于大连的定义 “北方明珠”是不够的，全面一点應該说大连是个港口、工业、貿易和旅遊城市，经济发展这两年是突飞猛进的，象大连软件园已成为我国最主要的软件外包基地之一，他的发展是经历了一个怎樣的過程呢，我们来问一下大连软件园股份公司的郑总。 郑时雨：（软件园简介——阶段性成就简述，从98年至06年历年来的成果，包括區域内GDP的增长） 具体内容：大连软件园于1998年奠基，位于大连市西南部星海湾畔的高教科研文化区和高新技术产业区，一期占地面积2.98平方公里，累计投资约60亿元，建成产业、教育和配套设施130多万平方米。 大连在软件出口方面的迅速发展是与目共睹的， 98年创建，8年后这里成为大连最具高科技含量，国际化、现代化、知识性色彩的产业园区。98年开工建设后采取了独创性的官助民办的优势，充分发挥了政府和企业的优势，取得了很好的效果。软件园的开发坚持国际化导向。大连抓住了外包这样的产业发展机遇，成功尝试了一条国际化发展道路，成为我国最主要的软件外包基地之一。进入新世纪之后随着IT开发外包和业务流程外包在全球的兴起，市政府提出了中日软件产业合作战略门户和大连IT中心的发展目标，积极开拓日本市场。市政府每年都要组织企业到日本进行2至3次的软件外包开拓和市场招商。使大批日本的外包业务转移到大连。对日软件出口和外包业务成为大连软件产业发展的一大特色。多年来对日软件出口额一直在软件信息服务出口额的80%以上。在国内一直稳居前两位。美国著名新闻作家托马斯福利得慢在畅销书《世界是平的》这本书中详细描绘了大连的外包业务“大连对于日本已如斑家落而对于美国一样的外包中心。大连在外包市场上已逐渐形成了自身的优势和影响力。已有多家排名世界500强的大公司在大连设置了分支机构。去年全国软件出口排名前三位的东软、华信、海辉都是大连的企业。今年一季度这三家企业继续位居全国出口的前三位。软件园在运营的同时坚持推行国际标准。大连的软件是以品质和质量取胜的，大连是国内最早启动国际标准认证与评估推广工作并取得突出成果的城市。从2000年开始，每年拿出专项资金支持软件企业进行CMM认证，并首创了组织企业整体参加评估的大连模式。目前，已经有20余家企业通过了CMM各级认证。其中有10