租房合同2018年版本.doc

房屋租赁合同 出租方(甲方)：_________ 电话： 承租方(乙方)：_________ 电话：  根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 甲方将其合法拥有的座落在市________区_____________号_____栋_____单元_____号出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_______平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同以列明。_____人使用，租赁用途为_____。二、租赁期限 2.1 期共____个月。自20_______年______月______日起至20______年______月______日止。 2.2 租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，。、租金及支付方式 3.1 该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。 3.2 该房屋租金支付方式 年 月 日。 3.3 租赁期间，甲方承担该房屋的_________________________________费，乙方承担该房屋的_________________________________费。 3.4 本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需要开具租赁等相关发票，由此产生的费用由乙方承担。四、其 4.1 乙方签署本合同时须向甲方支付人民币（大写）__________元，作为履约保证金。 4.2 履约保证金作用于乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。 4.3 本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。 五、甲方承担责任 5.1 在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。 5.2 甲方应保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 5.3 在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。 5.4 甲乙双方确认，该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。 5.5 如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当于本合同约定的壹个月租金的金额。 5.6 甲方应在合同约定时间把该房屋提供给乙方使用，逾期无法提供的，除免除逾期租金外，还需向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方所付租金的万分之三每日。 六、乙方承担责任 6.1 在租赁期内，如出现由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助，如因乙方延误通知或不配合给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担维修责任。 6.2 本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属的内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由由乙方负责修缮或按价赔偿。自然使用及及不可抵抗力造成的损坏除外。 6.3 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。 6.4 乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。 6.5 租赁期内，乙方欠缴水、电、气等须乙方支付费用超过履约保证金，且在甲方催缴之后五日内没有补缴并补足履约保证金的，甲方有权解除本合同。 6.6 如乙方违反本合同第三条第2款的约定，每逾期一日，乙方除应补足欠款，另外还应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的万分之三，逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同