二地价段基准地价确定.docVIP

1. 商业用地地价区段基准地价的确定 通过商业用地地价监测点资料测算的第四季度商业用地地价区段的平均地价，根据各地价区段的实际情况和地价区段基准地价确定的原则，最终确定商业用地地价区段地价基准地价，确定结果整理见表6-13、表6-14。 表6-13 通州区城区商业用地地价区段基准地价表 单位：m、元/m2 区段 编号 区段名称 设定 开发程度 设定宽度 设定深度 设定 容积率 地面 地价 底层楼面地价 二层楼面地价 01001S 建设路南段 六通一平 8 15 1.4 8770 8400 二层 3780 三层 2350 01002S 建设路北段-人民中路西段 六通一平 8 20 1.2 9010 9680 3870 01003S 朝阳路-人民中路东段 六通一平 4 12 0.8 6280 7850 -- 续表6-13 区段 编号 区段名称 设定 开发程度 设定宽度 设定深度 设定 容积率 地面 地价 底层楼面地价 二层楼面地价 01004S 新金西路东段-新金东路西段 六通一平 6 12 1.0 7820 8930 3390 01005S 交通路中段-公园路东段 六通一平 4 10 0.9 6030 7210 2600 01006S 世纪大道北段-银河路中段 六通一平 4 12 1.0 5340 6120 2200 01007S 万豪公寓-帝奥生活广场 六通一平 4 10-12 1.0 4880 4880 -- 01008S 市民广场 六通一平 4 10 0.9 4730 5260 -- 01009S 金游城 六通一平 4 10 1.2 4830 5030 2010 01010S 人民东路-翠园路-新金东路东段 六通一平 4 10-12 0.8 3720 4650 -- 01011S 团结路-人民西路-虹西路北段 六通一平 4 10 0.8 4040 5050 -- 01012S 新金西路东段 六通一平 5 12 0.8 3510 4390 -- 01013S 交通路北段 六通一平 4 10 0.8 4170 5210 -- 01014S 金通大道中部北段 六通一平 4 8 0.8 2420 3030 -- 01015S 交通路南段及大庆路 六通一平 4 8-10 0.8 2170 2710 -- 01016S 金通大道中部南段-银河路西段 六通一平 4 10-12 0.8 2820 3520 -- 01017S 通海路北段-银河路东段 六通一平 4 12 0.8 3140 3920 -- 01018S 世纪大道南段-碧华路东段 六通一平 4 10 0.8 2970 3710 -- 01019S 东大商贸城 五通一平 4 8 0.8 2220 2780 -- 01020S 新通掘公路北段 中段 六通一平 4 8 0.8 1880 2350 -- 01021S 横河南路 六通一平 4 8 0.8 1600 2000 -- 01022S 金通大道南段 六通一平 4 10 0.8 1690 2110 -- 01023S 世纪大道南段-朝霞路 六通一平 5 12 0.8 1450 1810 -- 01024S 金通大道北段 五通一平 4 7 0.8 1060 1320 -- 01025S 金西街 五通一平 4 7 0.8 850 1060 -- 01026S 新通掘公路南段 五通一平 4 10 0.8 1170 1460 -- 6-14 通州区建制镇商业用地区段基准地价表 单位：m，元/m2 建制镇 名称 区段 编号 区段名称 平均 容积率 设定 宽度 设定 深度 开发 程度 地面 单价 底层楼面 地价 西亭镇 02001S 青年中路东段 1.0 10 12 五通一平 2050 2050 02002S 青年中路西段 1.0 6 8 五通一平 1530 1530 二甲镇 03001S 交通路-青年路 1.0 8 10 五通一平 2570 2570 03002S 新华路-光明路 0.9 6 8 五通一平 2050 2280 东社镇 04001S 金三公路 1.0 3.6 10 五通一平 1230 1230 三余镇 05001S 人民路-环镇中路-中心街 1.0 7 6 五通一平 2060 2060 05002S 富民街 0.9 3.5 6 五通一平 1330 1480 05003S 东风街 0.8 3.5 6 五通一平 1010 1270 十总镇 06001S 朝阳路-春桃路 0.9 5 8 五通一平 1380 1530 骑岸镇 07001S 人民路-岸西南路东段 0.9 3.5 8 五通一